保交房工作将更加细致*%@##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%@%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%%*，实现房地产市场的良性循环*%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*#，有望提振购房者信心#*#，带动市场回升@*。

　　5月17日**#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*#%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%*@@#，继续坚持因城施策*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@。

　　当天下午##@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%####，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@，保交房工作力度进一步加大%%*，各部门综合施策%*@，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%@#。相信随着相关举措逐步落地见效%@%，我国房地产市场将企稳回升@%@@，房地产市场平稳健康发展可期#%*#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间@#*，取得了一定成效*@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#@。按照总体部署%@#@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**，锁定难交付项目##@@#。在摸清底数的基础上@#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#*@。这意味着#*，保交房工作将更加细致%%@*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**，恢复各方对新建商品住宅市场信心***%*，实现房地产市场的良性循环*#@。

　　保交房推进过程中#*@#，资金支持必不可少@##@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@@*%。自今年1月份开始推出%#*#，目前#####，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%%*。截至5月16日@#@@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*@%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%#@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%，满足在建项目合理融资需求*%*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#%，有助于推动消化存量商品住房#####。中央政治局会议提出%#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%#。当前@###%，推动消化存量住房十分必要#@##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%#@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@#*@，甚至有些城市已经出现供大于求%#@@@。与此同时%@#，我国住房保障短板还需要补齐%##@，配售和配租型保障性住房#@%#，均需要增加供给#@@。根据相关政策@#*，商品房库存较多城市%*，政府可以需定购#**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*#%，也能够进一步完善我国住房保障体系@#@。中国人民银行宣布#**，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*%*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#@#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@**，可以帮助资金困难房企解困**@#%。当前@%@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发***。收回、收购这些土地@%##%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*#%。同时*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%##%*。这些土地收回、收购以后*%@%%，用于建设保障性住房##，还可以用于建设公共配套服务设施@%%，改善周边住宅配套条件等****。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*。近期#@##，购房信贷政策有诸多调整@@@%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*%#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@*，激发居民购房积极性##，促进住房合理消费%*#*。

　　可以预计@%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##*%#，有望提振购房者信心***，带动市场回升#@*#，改善房地产企业资金状况@#*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*###。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)