记者五一假期探访京城楼市 新政带动五环外看房升温
2024-05-07 17:57:40
no.XX Studio
▓德州奥马哈规则▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐以色列称“正在推进”在拉法的军事行动计划
中新网赖清德借海基会人事安排向大陆递善意？国台办回应
4月30日@#%#%，北京住房限购政策迎13年来的首次调整#@%，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套#%@##。新政后的五一小长假里#@%#，记者走访了多个楼市新盘**@，发现看房客户均有所增长**，部分区域访客量环比上周增长接近一倍**，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温%#。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时@@%@，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处%#**。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员*#*#*，大约等待了15分钟后##，记者才跟随销售指引进入售楼处#@%*。
“以前是销售等客户%#**@，这几天都是客户等销售%*%@@。”这名销售人员表示#@%，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目%%*@@，受本轮楼市新政的利好影响%@，五一假期的访客量有明显增长##。
记者在现场看到@#%，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民*@*，许多人带着孩子、老人一块来看房%%%%%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组*%***。
该项目营销负责人介绍%%*，五一期间#%，售楼处接访量达到287组*#*@，环比增长约86%*#。在成交方面%#，5天共销售22套房源@@**%，环比增长175%@%@%#。“假期前两天##@#%，访客量和成交量的增长还不是很明显####@，随着假期临近结束返京人群增加%*，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰#**。”这负责人表示%%*，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源##。
随后#*@*，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处%@@*，这里同样十分热闹@@#*%。一名销售告诉记者##**，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型#%#@@，属于改善型项目%@%#@，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组%%%，高的时候有100多组*@。”这名销售表示@*#@*。
看房人都想换套大房子
五一期间@##*#，记者还来到大兴区东南五环外@*%%%，探访了即将开盘的北京润府###@。“首期开盘400多套房%#@，现在认筹已经将近300套了#*@。”该楼盘销售表示%*%*@。记者注意到#%@，尽管还未开盘##*@@，来提前探盘的市民已络绎不绝%*##，与销售交流的10分钟时间里%*@，已有五六组家庭走进售楼处看房#%。
“我家城里有两套房%%@%，今年打算把爱人的父母接来譆%@*。朐偃胧忠惶�##*。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者@@#，现在置换周期长%%*，家里原本的房子出不了手就没法买新房##%。随着购房资格从无到有@*%，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍#@@#。“我们再综合考虑考虑@%*#，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说*@*%。
北京国贤府营销负责人唐越表示*@@#*，五一期间#@，这个项目成交了26套房源@*#%，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户*%@*，如今有了资格*%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*@。“我们的客户改善需求多##，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群#%%#*，还有一部分是周边别墅区的业主%#，他们中有许多家庭都想多入手一套平层#**%。”唐越说*%@%。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示#*，2024年5月1日至2024年5月5日#@#，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套*%%@，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套%#*%#。在二手房方面##，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套##@，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套##*#。
中原地产首席分析师张大伟分析表示@*，网签数据具有一定的滞后性#%*%@。去年五一假期只有3天###，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%%。如果剔除这一影响因素%*@**，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征#%%，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现*%%。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报
|
|
