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张氏梅辞去越共中央书记处常务书记职务
中国人民银行今天(17日)发布消息%@#@,新设立保障性住房再贷款**#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@#*。
保障性住房再贷款规模3000亿元@%%,利率1.75%#**,期限1年%@#*,可以展期4次#%#%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*##*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@#%#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*@**,可带动银行贷款5000亿元*@@%#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#@@%,用作保障性住房*%**%。
从收购对象看@#%#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#*#,对不同所有制房地产企业一视同仁%*%*。同时@%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@%#@#。
从收购主体看%*@@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#%%,不得为政府融资平台##%@。
从收购用途看%@@#,全部用于保障性住房配售或者租赁*@%@#。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#%%*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%*#**,也是对地方政府化解存量房风险的支持%*#。
记者了解到%**#,郑州、南京、珠海等地国企%#*@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#%#*,支持地方国企收购存量房用于保障房*@%,有利于盘活存量、化解风险%#。
招联首席研究员 董希淼:一方面*#%*,有利于加快商品房市场“去库存”@**%*。同时#%#,通过盘活存量@#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#@%%,更好解决工薪收入群体住房困难@%%@*。
专家表示@@@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%#,也有利于促进保交房#**@@,提振市场信心@%#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%#@,回笼资金可用于在建项目续建@@@@%,履行保交房责任*%@。房企回笼资金能力增强后*@#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#*%,也就是“白名单”的条件##@,形成良性循环*###,提振市场信心#%%*。
(总台央视记者 张道峰)