保交房工作将更加细致@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@##，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@@，实现房地产市场的良性循环**%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%#@#，有望提振购房者信心**#@#，带动市场回升#%。

　　5月17日%@%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#@**，继续坚持因城施策%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%%*%。

　　当天下午%*#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*##%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@##，保交房工作力度进一步加大#*，各部门综合施策%*##，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@。相信随着相关举措逐步落地见效@%@%，我国房地产市场将企稳回升#*#@@，房地产市场平稳健康发展可期%*%。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#@@。尽管这项工作已经开展了一段时间*%@*#，取得了一定成效*##@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#。按照总体部署%***，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%%#，锁定难交付项目%@@。在摸清底数的基础上#@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%*%*。这意味着@@%%，保交房工作将更加细致@*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*%**，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%，实现房地产市场的良性循环%@。

　　保交房推进过程中#%**，资金支持必不可少#@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*#%*。自今年1月份开始推出@**@，目前*%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制###@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@%。截至5月16日%%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%*#*，满足在建项目合理融资需求%%%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房##%，有助于推动消化存量商品住房*%###。中央政治局会议提出%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@**。当前#*，推动消化存量住房十分必要%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%##，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@#*#，甚至有些城市已经出现供大于求@#。与此同时@@%*，我国住房保障短板还需要补齐%%#%%，配售和配租型保障性住房@#，均需要增加供给##@@@。根据相关政策#*，商品房库存较多城市@@##，政府可以需定购%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@@#%，也能够进一步完善我国住房保障体系@*#。中国人民银行宣布#@*#*，保障性住房再贷款规模是3000亿元**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*%*#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%%#，可以帮助资金困难房企解困*%#*%。当前@**，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#****。收回、收购这些土地*#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%%。同时%*@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@%%。这些土地收回、收购以后%@@#，用于建设保障性住房%#，还可以用于建设公共配套服务设施%%*#，改善周边住宅配套条件等#@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%**@。近期#@，购房信贷政策有诸多调整%%*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%##*#，激发居民购房积极性*#%%，促进住房合理消费*@**。

　　可以预计##%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*%*%，有望提振购房者信心*#%，带动市场回升%#，改善房地产企业资金状况*%*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)