保交房工作将更加细致***#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%，实现房地产市场的良性循环**%%*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##，有望提振购房者信心#@@，带动市场回升%#**。

　　5月17日%%@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*##，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#，继续坚持因城施策%#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@%。

　　当天下午*##@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%*%@，保交房工作力度进一步加大#%*，各部门综合施策%*@，彰显稳定房地产市场的信心和决心##@*。相信随着相关举措逐步落地见效*#@，我国房地产市场将企稳回升#*，房地产市场平稳健康发展可期#*@@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@#@。尽管这项工作已经开展了一段时间##@，取得了一定成效%*#@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#。按照总体部署%@*##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**%，锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上**@%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#*。这意味着#*@#*，保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%，实现房地产市场的良性循环*%**。

　　保交房推进过程中%%%%，资金支持必不可少@*##*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#%*。自今年1月份开始推出#@，目前%#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@##@。截至5月16日*%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*%*，满足在建项目合理融资需求##。

　　收购部分商品房用作保障性住房@*#%@，有助于推动消化存量商品住房#@#%@。中央政治局会议提出#*@*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#@*。当前*@@#，推动消化存量住房十分必要%##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@#@@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@*@@，甚至有些城市已经出现供大于求#%*。与此同时#%%，我国住房保障短板还需要补齐*#，配售和配租型保障性住房*%#，均需要增加供给%*@@*。根据相关政策%@%*，商品房库存较多城市%*@*，政府可以需定购%@%*%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@##*，也能够进一步完善我国住房保障体系%%。中国人民银行宣布%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@##@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@@#，可以帮助资金困难房企解困*#%@。当前@*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*#@%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#@%。收回、收购这些土地%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*。同时**@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%%%。这些土地收回、收购以后#%*@#，用于建设保障性住房@%，还可以用于建设公共配套服务设施**#@，改善周边住宅配套条件等*#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**@#@。近期@#，购房信贷政策有诸多调整#%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力##@*@，激发居民购房积极性%*#*，促进住房合理消费#%。

　　可以预计%#*@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##@*，有望提振购房者信心*%@#，带动市场回升*@%，改善房地产企业资金状况%#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)