GGPoker(ggn666.com)
直击东部战区练兵备战现场陆航武装直升机火力全开
中国人民银行今天(17日)发布消息@@@,新设立保障性住房再贷款%#%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#*。
保障性住房再贷款规模3000亿元@%%@%,利率1.75%@@@,期限1年%*%%,可以展期4次%@%%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%*#。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*@**%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%**%@,可带动银行贷款5000亿元##。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%@%**,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%#%*,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*#,用作保障性住房###。
从收购对象看@%@@*,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*#,对不同所有制房地产企业一视同仁%*@。同时##,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#@*%。
从收购主体看%*##@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%#*@,不得为政府融资平台##。
从收购用途看@@@@%,全部用于保障性住房配售或者租赁#%**@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#%*##,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@#*#,也是对地方政府化解存量房风险的支持%#@%@。
记者了解到*#,郑州、南京、珠海等地国企#%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中*@@%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@*%#,支持地方国企收购存量房用于保障房#%%,有利于盘活存量、化解风险%%@#*。
招联首席研究员 董希淼:一方面%##@%,有利于加快商品房市场“去库存”%#*@。同时##%*,通过盘活存量#%##@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#@#*%,更好解决工薪收入群体住房困难##。
专家表示@*##,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%#,也有利于促进保交房@%##,提振市场信心%@%@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%%%%,回笼资金可用于在建项目续建%***,履行保交房责任@%*%。房企回笼资金能力增强后@@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%@#*,也就是“白名单”的条件@%@*,形成良性循环*@*%%,提振市场信心%@%**。
(总台央视记者 张道峰)