保交房工作将更加细致%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%#@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@#%@，实现房地产市场的良性循环#@%@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@，有望提振购房者信心%@，带动市场回升@@#@。

　　5月17日#@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*##，继续坚持因城施策@**%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战###，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#@%@%。

　　当天下午%%#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**@%@，保交房工作力度进一步加大@@，各部门综合施策%*%@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心**。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升#@*%@，房地产市场平稳健康发展可期%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@*%%。尽管这项工作已经开展了一段时间#%#**，取得了一定成效%#@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%@。按照总体部署*@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*，锁定难交付项目##。在摸清底数的基础上*%#@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%@##。这意味着*%%*，保交房工作将更加细致*%@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心###@，实现房地产市场的良性循环%*@@#。

　　保交房推进过程中%**@，资金支持必不可少%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@。自今年1月份开始推出*%，目前@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@***@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一****。截至5月16日%##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%@@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##@*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##，满足在建项目合理融资需求****#。

　　收购部分商品房用作保障性住房##@#，有助于推动消化存量商品住房#*@。中央政治局会议提出#@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@%%。当前#####，推动消化存量住房十分必要%@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%，甚至有些城市已经出现供大于求*#@%@。与此同时**%%，我国住房保障短板还需要补齐@@%*@，配售和配租型保障性住房%@#@#，均需要增加供给%@%*。根据相关政策*%，商品房库存较多城市%####，政府可以需定购*@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*@#，也能够进一步完善我国住房保障体系*@。中国人民银行宣布%@%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给##*@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%，可以帮助资金困难房企解困##*%*。当前**%@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#*#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#***。收回、收购这些土地@#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@%*。同时@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#@#。这些土地收回、收购以后*#，用于建设保障性住房**，还可以用于建设公共配套服务设施#%@*，改善周边住宅配套条件等@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%@。近期*#%##，购房信贷政策有诸多调整*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%@，激发居民购房积极性*@，促进住房合理消费*#@@。

　　可以预计%#@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%@#，有望提振购房者信心#@@#，带动市场回升%%，改善房地产企业资金状况%###，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##@*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)