保交房工作将更加细致*@##%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#***，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@%##，实现房地产市场的良性循环*%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@##，有望提振购房者信心@@@，带动市场回升*#*%%。

　　5月17日@%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%，继续坚持因城施策#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@@。

　　当天下午%**%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*#@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*#%*，保交房工作力度进一步加大@*@#@，各部门综合施策%*@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心#**。相信随着相关举措逐步落地见效%@*@@，我国房地产市场将企稳回升%#@*，房地产市场平稳健康发展可期#@@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%#%@。尽管这项工作已经开展了一段时间#@*%%，取得了一定成效%*@#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#。按照总体部署#%%#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%##*，锁定难交付项目@@。在摸清底数的基础上##*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@*。这意味着#*%@*，保交房工作将更加细致%%*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付####，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%#，实现房地产市场的良性循环#*@*。

　　保交房推进过程中#@#%*，资金支持必不可少@@%#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#@。自今年1月份开始推出@%**，目前@@%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制**。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##。截至5月16日@*#@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%%，满足在建项目合理融资需求*@%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房*%*，有助于推动消化存量商品住房#%*@。中央政治局会议提出%%@@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@。当前%%，推动消化存量住房十分必要@%@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%**，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%，甚至有些城市已经出现供大于求@#%*。与此同时#%*@%，我国住房保障短板还需要补齐%#%%，配售和配租型保障性住房%#%%@，均需要增加供给@@@。根据相关政策*%#，商品房库存较多城市%*#%%，政府可以需定购*#%%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@@%，也能够进一步完善我国住房保障体系*@%。中国人民银行宣布*@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标**#*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@@，可以帮助资金困难房企解困#%#。当前%@@@*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##@。收回、收购这些土地%%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%%*@。同时%*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@%。这些土地收回、收购以后%**#，用于建设保障性住房*@@@，还可以用于建设公共配套服务设施**@@@，改善周边住宅配套条件等*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@#%。近期*%@#@，购房信贷政策有诸多调整%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#*%@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@%@#，激发居民购房积极性#%%#，促进住房合理消费#*。

　　可以预计%***，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**%%#，有望提振购房者信心%#%@@，带动市场回升%##*，改善房地产企业资金状况@#%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*@*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)