保交房工作将更加细致*@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*，实现房地产市场的良性循环*@#**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*，有望提振购房者信心@**，带动市场回升@@@#。

　　5月17日%@@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#**%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#**，继续坚持因城施策%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战###*@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%*。

　　当天下午#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##@@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@**%，保交房工作力度进一步加大@#@%，各部门综合施策##@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%#*#@。相信随着相关举措逐步落地见效*@%，我国房地产市场将企稳回升%#@，房地产市场平稳健康发展可期%*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%*@。尽管这项工作已经开展了一段时间#*%，取得了一定成效@%**，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@。按照总体部署@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*，锁定难交付项目%**。在摸清底数的基础上*#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%*。这意味着#**%#，保交房工作将更加细致***%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心**@*，实现房地产市场的良性循环@@*。

　　保交房推进过程中%#@%@，资金支持必不可少**#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%*%#。自今年1月份开始推出*#%*，目前##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*##*%。截至5月16日@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##，满足在建项目合理融资需求%%%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#@@，有助于推动消化存量商品住房#@%*%。中央政治局会议提出*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#*。当前@*##*，推动消化存量住房十分必要#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%%，甚至有些城市已经出现供大于求@@#@。与此同时%%#%，我国住房保障短板还需要补齐@@%，配售和配租型保障性住房@#@@，均需要增加供给%#@%。根据相关政策%#，商品房库存较多城市@**@，政府可以需定购*%%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**@%，也能够进一步完善我国住房保障体系###%@。中国人民银行宣布%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元*%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#%，可以帮助资金困难房企解困*@@%%。当前#@*@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#*@*。收回、收购这些土地%*%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@#*。同时@##@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@。这些土地收回、收购以后%##，用于建设保障性住房@#*@，还可以用于建设公共配套服务设施@*%，改善周边住宅配套条件等%#@@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@#%%。近期%@*，购房信贷政策有诸多调整%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等***。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@*，激发居民购房积极性%@，促进住房合理消费***。

　　可以预计%%*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%，有望提振购房者信心#@#*#，带动市场回升#%*，改善房地产企业资金状况@%#*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**@*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)