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杭州富阳半程马拉松举行14国选手跑进《富春山居图》
4月30日*@，北京住房限购政策迎13年来的首次调整@%#，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套##%*@。新政后的五一小长假里*#*，记者走访了多个楼市新盘#%%@，发现看房客户均有所增长*#，部分区域访客量环比上周增长接近一倍%#@，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温%##*。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时*%，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处#@%##。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员#@*，大约等待了15分钟后#@##，记者才跟随销售指引进入售楼处@*。
“以前是销售等客户#@%%*，这几天都是客户等销售@*。”这名销售人员表示%@@，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目**，受本轮楼市新政的利好影响##@，五一假期的访客量有明显增长%*%##。
记者在现场看到#%#@，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民@#，许多人带着孩子、老人一块来看房##*#，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组#*。
该项目营销负责人介绍*#*@，五一期间**@##，售楼处接访量达到287组%@@，环比增长约86%@@%。在成交方面**%*%，5天共销售22套房源@@#，环比增长175%%%%。“假期前两天#@@#，访客量和成交量的增长还不是很明显##，随着假期临近结束返京人群增加%**，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰**。”这负责人表示*#，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源#%%。
随后@@@，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处%*%%@，这里同样十分热闹%#。一名销售告诉记者**#，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型%**，属于改善型项目@##%@，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组*%#*%，高的时候有100多组@*@@。”这名销售表示@#。
看房人都想换套大房子
五一期间%@@，记者还来到大兴区东南五环外@*@，探访了即将开盘的北京润府##%##。“首期开盘400多套房@%@%，现在认筹已经将近300套了%*@#@。”该楼盘销售表示%%。记者注意到#@@#，尽管还未开盘##，来提前探盘的市民已络绎不绝@#@，与销售交流的10分钟时间里*@#，已有五六组家庭走进售楼处看房%%@%。
“我家城里有两套房@*，今年打算把爱人的父母接来�#%。朐偃胧忠惶�%@@@。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者*@@%#，现在置换周期长%@@@，家里原本的房子出不了手就没法买新房@@*#。随着购房资格从无到有@#，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍#**@。“我们再综合考虑考虑#%，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说%*@*%。
北京国贤府营销负责人唐越表示*#，五一期间@*#%，这个项目成交了26套房源*@@%*，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户@#@%*，如今有了资格#@@%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购@*。“我们的客户改善需求多*@%@，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%##@%，还有一部分是周边别墅区的业主@%，他们中有许多家庭都想多入手一套平层%*。”唐越说%*。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示#@，2024年5月1日至2024年5月5日@**#，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套##，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套#%@%。在二手房方面@#@，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套##@*，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套@@#%。
中原地产首席分析师张大伟分析表示#*%#，网签数据具有一定的滞后性#*#%@。去年五一假期只有3天@@*，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨@**%。如果剔除这一影响因素%#%@#，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征%*@#%，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现*@**%。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报