保交房工作将更加细致#*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%*%%，实现房地产市场的良性循环*@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*，有望提振购房者信心%%%#，带动市场回升#***。

　　5月17日%@*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*#%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%##@，继续坚持因城施策#@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@%*。

　　当天下午*%*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**%##。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%%@，保交房工作力度进一步加大#%，各部门综合施策@*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心#***。相信随着相关举措逐步落地见效#@%@@，我国房地产市场将企稳回升*@#，房地产市场平稳健康发展可期@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%#。尽管这项工作已经开展了一段时间*%，取得了一定成效*@#@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#。按照总体部署*%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%*%，锁定难交付项目@@#*。在摸清底数的基础上%%#@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*。这意味着*@@#，保交房工作将更加细致@@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环%#*#。

　　保交房推进过程中%#，资金支持必不可少@#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%%。自今年1月份开始推出%%，目前*@%##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#*#*。截至5月16日%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%**@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%@*#，满足在建项目合理融资需求%%*@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@**，有助于推动消化存量商品住房#%*@。中央政治局会议提出%*%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#@%。当前##%@%，推动消化存量住房十分必要#@*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡****，甚至有些城市已经出现供大于求@@。与此同时#@*，我国住房保障短板还需要补齐#%@%，配售和配租型保障性住房#%%#，均需要增加供给@@。根据相关政策%#*#@，商品房库存较多城市**，政府可以需定购*#%%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@****。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#，也能够进一步完善我国住房保障体系%@@%。中国人民银行宣布*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给##，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@@%#，可以帮助资金困难房企解困@%**。当前*@@*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@#*%。收回、收购这些土地*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*@%@。同时@@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*#。这些土地收回、收购以后%##*，用于建设保障性住房*%*%，还可以用于建设公共配套服务设施@%#%@，改善周边住宅配套条件等@**#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**@*。近期@#@#，购房信贷政策有诸多调整@#@*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@%#，激发居民购房积极性#*#，促进住房合理消费%%#。

　　可以预计***@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@%，有望提振购房者信心#%%@，带动市场回升@#，改善房地产企业资金状况*@@@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)