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中新网张家界市委书记“喊话”韩国游客
中国人民银行今天(17日)发布消息%%@*,新设立保障性住房再贷款#*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%**。
保障性住房再贷款规模3000亿元%@##,利率1.75%%#@%,期限1年@#*#@,可以展期4次%##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@%#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%*@%,可带动银行贷款5000亿元@@@@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*#*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%*#*,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房##,用作保障性住房%@#。
从收购对象看@@@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房##,对不同所有制房地产企业一视同仁%@@**。同时@@@##,严格把握所收购商品房的户型、面积标准**@。
从收购主体看%*%#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#*@%,不得为政府融资平台%#*%%。
从收购用途看@%#,全部用于保障性住房配售或者租赁#%。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#*#*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#*@*,也是对地方政府化解存量房风险的支持###。
记者了解到*%*%,郑州、南京、珠海等地国企*%%*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中**@%#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具**#@#,支持地方国企收购存量房用于保障房#*,有利于盘活存量、化解风险%@%*。
招联首席研究员 董希淼:一方面@#*@@,有利于加快商品房市场“去库存”%@%%%。同时*@@*#,通过盘活存量@%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾**,更好解决工薪收入群体住房困难#%#。
专家表示@#@#@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#*@,也有利于促进保交房*#*,提振市场信心#*%%@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后***@%,回笼资金可用于在建项目续建@@,履行保交房责任#@*。房企回笼资金能力增强后%#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%@@*#,也就是“白名单”的条件%*#,形成良性循环@*,提振市场信心#@。
(总台央视记者 张道峰)