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【东西问】杨慧林:了解对方的同时可以重新认识自己
中国人民银行今天(17日)发布消息%@*%@,新设立保障性住房再贷款###%@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@*#*。
保障性住房再贷款规模3000亿元*#,利率1.75%%%@%,期限1年@#,可以展期4次@#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行**%*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@*#*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#@*#,可带动银行贷款5000亿元%%#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#*#%#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款**%%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@%%%,用作保障性住房%%%#。
从收购对象看#*@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%###%,对不同所有制房地产企业一视同仁*%@。同时#%@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@@%。
从收购主体看@#%@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%*@,不得为政府融资平台*@%@。
从收购用途看#**,全部用于保障性住房配售或者租赁*%**。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@*@%,也是对地方政府化解存量房风险的支持%@。
记者了解到#*@,郑州、南京、珠海等地国企@%#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#@,支持地方国企收购存量房用于保障房*%@#,有利于盘活存量、化解风险*%##。
招联首席研究员 董希淼:一方面@*#@,有利于加快商品房市场“去库存”#*#%。同时#*,通过盘活存量%%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%%,更好解决工薪收入群体住房困难#@#。
专家表示@*%%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*@*#,也有利于促进保交房*%#@,提振市场信心*@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#*,回笼资金可用于在建项目续建*%%,履行保交房责任%@。房企回笼资金能力增强后*%@%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#%%@#,也就是“白名单”的条件##%*,形成良性循环%#%,提振市场信心%#。
(总台央视记者 张道峰)