保交房工作将更加细致%#@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*%%，实现房地产市场的良性循环#%@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*%@，有望提振购房者信心%*%#，带动市场回升@%*@。

　　5月17日@%%#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*#%#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#%#，继续坚持因城施策%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*#@%。

　　当天下午*#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%#，保交房工作力度进一步加大#@%%%，各部门综合施策@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心**。相信随着相关举措逐步落地见效@#，我国房地产市场将企稳回升%@%#，房地产市场平稳健康发展可期**#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%*%。尽管这项工作已经开展了一段时间##%，取得了一定成效%%##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*。按照总体部署%#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@%@@，锁定难交付项目*%@#。在摸清底数的基础上@%%%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#*#%。这意味着@%，保交房工作将更加细致#*#@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@，实现房地产市场的良性循环@###。

　　保交房推进过程中*@@%，资金支持必不可少#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@。自今年1月份开始推出#***，目前#@%%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*#%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%。截至5月16日@*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%##*%，满足在建项目合理融资需求@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@%@，有助于推动消化存量商品住房@@#。中央政治局会议提出@*@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*@%%。当前#%%#，推动消化存量住房十分必要%@#*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@##@，甚至有些城市已经出现供大于求#@%**。与此同时**@*#，我国住房保障短板还需要补齐%*@，配售和配租型保障性住房#@，均需要增加供给@#*@%。根据相关政策*#*，商品房库存较多城市*@，政府可以需定购%@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#%**，也能够进一步完善我国住房保障体系%#%。中国人民银行宣布***@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给##@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*%，可以帮助资金困难房企解困%*。当前@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#%@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%。收回、收购这些土地%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#%%。同时@@#@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@#。这些土地收回、收购以后@*#，用于建设保障性住房#*，还可以用于建设公共配套服务设施#*，改善周边住宅配套条件等%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##***。近期@%，购房信贷政策有诸多调整@*#*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@@@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@##，激发居民购房积极性@*@%#，促进住房合理消费#@*#。

　　可以预计%##*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心@#*@@，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况%@%**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*@#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)