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【东西问·中外对话】联合国环境问题专家：中国为应对气候变化付出诸多努力外界应加深了解
中新社杭州5月7日电 题：多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖
作者 奚金燕 蓝伊旎
“五一看房的人很多%#*#%，几乎都排满了**%%。”7日%##，提及刚刚过去的“五一”假期*%*，杭州湖墅板块房产中介张玲表示@*，感受到了“小阳春”@#@*。
据杭州贝壳研究院数据显示@@%@，“五一”假期期间@@，杭州二手房客源同比增长90%#@，新增带看同比增长65%**，新增下定同比增长92%%%#。
这波热潮从3月中旬开始**%%%。3月14日#*%%%，杭州发布优化二手住房限购政策*@###，明确在该市范围内购买二手住房@@%@，不再审核购房人资格@%。
新政发布后*@##，杭州楼市带看量、成交量明显上升#@#。杭州贝壳研究院数据显示%%**，3月杭州二手房网签量达到8557套#%#，环比增长236%#**@@，中介带看量环比增长224%@@，创下近四年来的最高单月带看量纪录*%*@#。
4月份%*##%，“小阳春”的行情继续延续@*，尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖#%*%@，朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20@**@。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示@@*%，多重利好政策的叠加推动下#@%，近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置*%，不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态#@%，“以价换量”仍是主流*@，越来越多板块的二手房价变得有性价比#%#**。
与此同时*%*@，浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》%*%@，释放出新的利好##%*。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见@#，通过政府引导、业主出资##，实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建%%。
近段时间@%，位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区##*#，就在进行小区自主更新的排摸调研%#。老小区有望“原拆原建”的消息%*##，搅动了平静多时的老旧小区市�*#@。参艘慌獾毓悍空�#%。
张玲透露@@，这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带@%#@@，有些房子是20世纪80年代建成的%#，房龄40多年了#*%，实施“原拆原建”的可能性更大一些##，不少购房者闻讯购入%#。
专家指出#**，中国城市建设发展已逐步进入存量时代%#%#，然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易#*@，投资购房仍需谨慎@*@**。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示#@###，一方面是业主意见难统一#*@@*，是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意；另一方面是资金平衡难**#，整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入*@%*#，对普通收入居民家庭是笔不小开支*#。
因此金细簪认为@#%@%，实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜*@*#，政府也要适当给予空间资源支持#@@，通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房*%*@，适当降低居民负担@*%，也可以引进品牌开发企业参与*@*%，提高小区品质*#*，实现自主更新和自我造血%%#*。(完)