保交房工作将更加细致%*@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*%*，实现房地产市场的良性循环@*%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@@@，有望提振购房者信心#*@@%，带动市场回升@*@。

　　5月17日%%*@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*##@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@*%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*%，继续坚持因城施策#*@##，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#@#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%@。

　　当天下午@*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@**，保交房工作力度进一步加大##*，各部门综合施策@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%%*。相信随着相关举措逐步落地见效#@#，我国房地产市场将企稳回升%*#，房地产市场平稳健康发展可期@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响*##*。尽管这项工作已经开展了一段时间##*，取得了一定成效@%**%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难##*#@。按照总体部署#*@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*@@，锁定难交付项目*%@。在摸清底数的基础上*##@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#@。这意味着###，保交房工作将更加细致***@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@@%@，实现房地产市场的良性循环%%*%*。

　　保交房推进过程中##，资金支持必不可少@#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%。自今年1月份开始推出##，目前**#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%**。截至5月16日*%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**%*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@，满足在建项目合理融资需求%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%，有助于推动消化存量商品住房%%%#。中央政治局会议提出@@#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%%*。当前@%%**，推动消化存量住房十分必要###*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*，甚至有些城市已经出现供大于求@@@*。与此同时%#@，我国住房保障短板还需要补齐*@，配售和配租型保障性住房%%@*#，均需要增加供给#@。根据相关政策##，商品房库存较多城市%*@，政府可以需定购%#%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*，也能够进一步完善我国住房保障体系%#*%%。中国人民银行宣布#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*#@*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*#**，可以帮助资金困难房企解困##%%%。当前*%*#@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发***。收回、收购这些土地#*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@。同时#%@%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**%*。这些土地收回、收购以后##%，用于建设保障性住房*@，还可以用于建设公共配套服务设施%*%，改善周边住宅配套条件等@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@@。近期*%@，购房信贷政策有诸多调整%%@*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%*@，激发居民购房积极性@*%，促进住房合理消费##%。

　　可以预计@@#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#**，有望提振购房者信心*%#%#，带动市场回升@#%，改善房地产企业资金状况**@@#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)