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中国人民银行今天(17日)发布消息#@@,新设立保障性住房再贷款%#%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@%#%#。
保障性住房再贷款规模3000亿元%*@##,利率1.75%%*%,期限1年*%,可以展期4次@@%%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行##@%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*#%%@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%#%*,可带动银行贷款5000亿元%*#%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@**,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#**,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房**@,用作保障性住房#%#。
从收购对象看*@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房##*@@,对不同所有制房地产企业一视同仁@#%@*。同时*#%%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准**#%#。
从收购主体看@%%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@#@#*,不得为政府融资平台#%##。
从收购用途看@#,全部用于保障性住房配售或者租赁#*#。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示**@#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%,也是对地方政府化解存量房风险的支持#%。
记者了解到*#,郑州、南京、珠海等地国企##,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中*####。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*@*#,支持地方国企收购存量房用于保障房*@#%,有利于盘活存量、化解风险@*。
招联首席研究员 董希淼:一方面@@@,有利于加快商品房市场“去库存”%@@。同时@*##,通过盘活存量@*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#@,更好解决工薪收入群体住房困难#%%*。
专家表示%@@#@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#*@**,也有利于促进保交房%*#,提振市场信心@*#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@*#%@,回笼资金可用于在建项目续建*%#,履行保交房责任**@%。房企回笼资金能力增强后*@%#%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*%**,也就是“白名单”的条件#*#%%,形成良性循环*%,提振市场信心%*@。
(总台央视记者 张道峰)