看似时尚精致实际材料劣质 如何避免掉入“串串房”坑？

　　看似时尚精致实际材料劣质 如何避免掉入“串串房”的坑？

　　本报记者 张嫱

　　阅读提示

　　当前租房市场出现了以低成本装修、低价出租的“串串房”@@*，对租房者的身体健康和生活产生负面影响**。中介建议*#%@，租房者最好租住有居住经历的房屋以规避“串串房”%*#*，律师建议收集与租房相关的证据**%*，维护自身合法权益；同时应规范租房市场、减少“串串房”的出现@*@##。

　　近期@@@，一则租住“串串房”导致租客身患急性白血病的新闻引起社会关注@@@*@。随着事件发酵@@*@*，有着类似经历的租客纷纷爆出自己租住“串串房”的遭遇：有的油烟机没有连接烟道#%@，导致油烟机启动以后烟往厨房里排；有的只用普通电线##%@*，无法使用大功率电器；还有的因为装修材料甲醛含量超标@%@**，租客出现恶心、头晕、脱发等症状……

　　令人咋舌的事件背后@#***，暴露出当前房屋租赁市场的混乱以及各方监管不力等社会现象@#%@@。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示####，中国有近2.6亿租房人@##。众多务工者如何规避租房陷阱*@，遇到“串串房”应该如何有效维权？记者对此进行了采访#%%##。

　　年轻务工者是主要客户群体

　　2023年10月*%%%#，来青岛打工的山东淄博姑娘晓宁租到了一间价格便宜、全新装修的公寓单间@@%，本以为“捡到便宜”的她却经常闻到房内有刺鼻的装修气味#*##%，随后出现鼻子敏感、头疼、嗓子刺痛等症状@#%%。

　　晓宁随即找来检测机构检测@@@#，结果显示屋内甲醛等有害气体含量明显超标%@#。通过上网查询@@*，晓宁怀疑自己租到了“串串房”@%。

　　串串房%@，也被称为“陷阱房”“贩子房”%#，是指有人以低价收购旧房子或者毛坯房%%**#，用极度节省成本的方式对房子进行装修后租售**@*#，因甲醛等有害物质含量极高%#，又被称为“白血病套房”@%*@#。

　　看到网上关于“串串房”的介绍@*%%#，晓宁又气又怕*##，马上联系中介和房东要求退还房租#%@#%，并赔偿租住期间对身体造成的损害、浪费的时间成本等损失**，却得到“只退还剩余租金和押金”的答复@%@。

　　记者采访发现与晓宁有着相同经历的人不在少数@%@，网友“安静的猫”今年3月在学校附近租了一套装修精致、家电全新的一居室#*@%，每月只要1500多元#@*，搬进去以后开始出现“辣眼睛”、头疼等症状；网友“小明不走”本以为买到了价格合适、干净时尚的房子@**%，入住后却是各种状况频发**%@#，“原房主偷工减料*#@*，改水电的时候用的是普通的电线@#@%*，导致洗碗机、烤箱等大功率电器无法正常使用*#，重新更换电线特别麻烦@*%*%。”

　　“‘串串房’主要面向年轻的打工群体%***，他们经济能力有限%#@@，又比较喜欢简单时尚的装修风格%@，很容易被翻新的‘串串房’吸引@@%#*。”从事房屋中介的蔡先生告诉记者%*##，“这类房子的甲醛等有害物质通常是正常标准的几倍甚至更高*@%，而且装修材料和家具家电质量有限#@*@，使用过程中时常伴有各种问题***@。”

　　“串串房”市场占有率较高

　　李先生曾经就职于青岛一家“房虫”公司#*%，据他介绍#*@##，“以廉价装修的方式出租房屋”的做法一直都有#@，只不过早些年没有“串串房”的概念@@。

　　“‘串串房’大都聚集在老旧小区@%@，周边配套方便**@，房主或者中介将这些房子重新装修@%，采用最廉价的装修材料和家具#*，价格也相对较低%**，租房者不明内里****，很容易被表面现象和价格优势吸引#@。”李先生说##@*#。

　　租房市场是否真的存在大量“串串房”？记者登录某租房平台%*%%，分别定位上海、广州、北京等一线城市*#，输入“新房”等关键词@*，页面显示约有三分之一的房屋都是重新装修过的@@，记者以租房者的身份致电@%，询问房屋质量、装修时间*%*，以及能否出具甲醛检测报告时@@###，对方大多含糊其辞@##。

　　记者又在青岛实地走访了一家房屋中介%**，提出想租住一套新房%#@#。在中介人员的带领下#*%#%，记者参观了几套房源*@#。房屋全部是新装修的@%%*，家具和家电也是崭新的#%##，但是仔细查看会发现%@*%，墙壁粉刷等装修细节并不考究**@，家具质感也比较差%@%@#，有的家电都是不知名的小品牌@%%#@。

　　当记者询问房东为何将新装修的房屋低价出租时@%@，中介给出了“房东出国、结婚计划有变”的解释@@#@#。交流中%*，记者提出“串串房”带来的居住隐患*#%，提出是否可以在合同中明确相关内容以保障自身权益时@@@*，中介表示需要“请示领导并与房东达成一致”#%。

　　“‘串串房’的装修周期非常短*@@%，通常都是1个月左右##，装修费5万~10万元不等***，是一种短平快的获利手段#@%##。”李先生说%%#%*，这类房源市场占比约30%***@@，相比已经居住过的房屋#*，它们反而更有市场#@###。

　　出租“串串房”属于违法行为

　　面对随处可见的“串串房”@##，消费者应该如何规避？蔡先生建议租房者最好租住有居住经历的房屋*%，这是避免甲醛等有害物质最有效的方法@@@，如果确实心仪新装修的房屋*%，看房期间可以自带简易的检测仪#*，留心观察房屋装修细节%%*@，不要被价格迷惑@@，入了“串串房”的坑*%#@#。

　　山东元衡律师事务所律师刘坤宝则表示@*，如果明知房屋环境含有有害物质还对外出租#*，房东和中介可能需要承担法律责任@#*#%，因为法律规定房东和中介有义务确保出租房屋符合安全和健康标准%#，不得对租客的身体健康和生命安全构成威胁%%*。

　　“如果房屋存在甲醛超标等有害物质问题%%，而房东和中介知情不告或故意隐瞒**@#，租客可以要求房东和中介承担相应的民事责任**#，如退租、退还租金、支付医疗费用等#@@。”刘坤宝表示@*，在一些情况下#%#*%，如果房东和中介的行为构成欺诈或严重违反安全规定##**#，他们还可能面临行政处罚或刑事责任*@%%。

　　如果租到“串串房”@@*@，务工者应该如何有效维权？对此%#%@#，刘坤宝建议*#@%#，首先务工者应及时收集与租房相关的证据%*##*，包括租赁合同、押金收据、装修材料的品牌和购买渠道、沟通记录等%%%#，并保留专业机构的空气质量检测结果%#%%。同时积极与房东中介沟通@*%，说明问题并提出合理的解决方案@@，提出退租、退还租金和押金、赔偿损失等诉求@%*。如果沟通未果@*@%@，务工者可以采取向消费者协会投诉、向房屋租赁监管部门举报、提起民事诉讼等措施维护自身合法权益%##。此外%%，刘坤宝认为###，相关部门应加大力度规范租房市场、减少“串串房”的出现#*。