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澳大利亚宣布向乌克兰提供援助价值1亿澳元
4月30日*@@*，北京住房限购政策迎13年来的首次调整@*%，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套*@%@。新政后的五一小长假里*%##，记者走访了多个楼市新盘*%*#，发现看房客户均有所增长#%，部分区域访客量环比上周增长接近一倍@%，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温%#**#。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时#%@**，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处#@#。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员*@*，大约等待了15分钟后*@#，记者才跟随销售指引进入售楼处*#。
“以前是销售等客户#@%，这几天都是客户等销售*%#。”这名销售人员表示*#%*@，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目#%#@%，受本轮楼市新政的利好影响##@#，五一假期的访客量有明显增长##。
记者在现场看到%%@，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民###%，许多人带着孩子、老人一块来看房#*@%%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组%*#@@。
该项目营销负责人介绍*@*，五一期间@*，售楼处接访量达到287组@#@，环比增长约86%*%#@#。在成交方面*@@，5天共销售22套房源@#@##，环比增长175%%%@#。“假期前两天#%**，访客量和成交量的增长还不是很明显*%*#，随着假期临近结束返京人群增加%#*@，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰#*%#%。”这负责人表示*%，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源@#。
随后#%@%，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处*#*，这里同样十分热闹@*%。一名销售告诉记者%*#，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型#@**@，属于改善型项目@@%@%，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组*@##，高的时候有100多组*@*#*。”这名销售表示@%。
看房人都想换套大房子
五一期间@%@*，记者还来到大兴区东南五环外%%@*#，探访了即将开盘的北京润府%#%@。“首期开盘400多套房@%%，现在认筹已经将近300套了@#*#*。”该楼盘销售表示#%##。记者注意到@##，尽管还未开盘@#%，来提前探盘的市民已络绎不绝%*，与销售交流的10分钟时间里%##，已有五六组家庭走进售楼处看房*%*。
“我家城里有两套房@%#**，今年打算把爱人的父母接来�#@@%。朐偃胧忠惶�%%#%@。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者%@*%，现在置换周期长#%@@@，家里原本的房子出不了手就没法买新房@@。随着购房资格从无到有%*，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍**。“我们再综合考虑考虑@***，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说#%@。
北京国贤府营销负责人唐越表示%@，五一期间##，这个项目成交了26套房源#*@*%，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户@#*@，如今有了资格#%*，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购%@#@。“我们的客户改善需求多%*，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群@#%#*，还有一部分是周边别墅区的业主#*@@*，他们中有许多家庭都想多入手一套平层%%#%。”唐越说%%#。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示@%，2024年5月1日至2024年5月5日@%%#@，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套##@%*，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套#*。在二手房方面@@@，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套%%#%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套##@。
中原地产首席分析师张大伟分析表示*@@，网签数据具有一定的滞后性#**。去年五一假期只有3天##@，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%#。如果剔除这一影响因素@#%@@，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征@@*，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现###@。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报