公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓GGPuke▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐俄法院延长莫斯科近郊恐袭涉案人员羁押时间
本文转自:中新网
新时代,我在中国|保加利亚中国通:北京充满机遇热爱永不褪色
央视网消息:近日*@%,楼市迎来诸多利好@@*,多项重磅政策同时出炉%****,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等@@,还有一项是收购库存房源充当保障房*%%%。其中@##,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为*#。为何现在提振存量房消费#@*%%,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@*@*,4月末@##%%,全国商品房待售面积为74553万平方米%%%#,同比增长15.7%*#%#。其中#*%@%,住宅待售面积增长24.5%@@%@@。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示**,目前%#,市场上出现刚性需求#@*,有买房的愿望**%#,这个时候就需要政府采取一些政策*@*,打破这个循环*%,让市场走向平稳健康@%#*。
据易居研究院统计@*@%#,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月**@,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月%%*。
易居研究院研究总监严跃进表示#%*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系@@,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响%#@,对于提振市场将产生积极作用@%。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中**,有一项明确规定%#**,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”%#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**#@,这被称为“以购代建”的模式*#***。专家表示%@@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点%%。
近期#%@,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策%#*,鼓励收购存量房用于保障房@@#%。杭州临安区近日就表示*#*,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房%#。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程#**。南京则表示@%*#,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房*@,盘活利用闲置土地和房屋%*。
从目前各地的政策来看*%,“以购代建”主要有两个目标*%@,一是加快存量商品房去库存*@,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立%%。专家表示***,通过收购存量住房改为保障性住房%**%*,目前看可以实现一举多得的效果%@。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*@%@@,收购存量商品房作为保障房#@#,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%**@*,另一方面增加了保障房供给##@,满足了更多被保家庭的需要@#,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展#%*。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#%。国际机构和主流媒体纷纷表示%%%%*,这将会有力提振消费者和企业的信心*%@%%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示%#*,就供给侧来看*@,通过国有企业收购存量住宅和土地**,将有力支持房地产企业增强流动性#@#%。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时**,支持企业逐步恢复自身“造血”功能%%@@,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用%%*%#。就需求侧来看*@@%%,通过降低首付比例与降利率*%%*,满足百姓的刚性需求##%,特别是首付比例降低至历史新低@@,并配有“以旧换新”等举措**#@,房地产市场有望逐渐回暖***。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@#%*,政策比较积极@%@,首套房首付比例也是降到历史最低水平%#@,大概是15%这样水平@*,这也是部分反映国家的一个决心###。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示%%%,中国政府出台的新一轮房地产政策#@,从供需两端双管齐下%@,提振市场信心%**##。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示@@%%*,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力*##*,而新政有望创造足够的势能#@%#%,增强民众购房的意愿##@@*。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力@*%*。
国际舆论纷纷对此予以关注%%@#*。路透社在报道中称*%*#,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点@@#@*,而金融市场也予以了积极反馈@*%@。新政在近日公布后##%@,沪深300房地产股指数跳涨9.1%@@*#。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示%%*,去库存将增加房地产开发商的现金流%%@,改善其金融稳定性*%#%。
美国有线电视新闻网CNN报道称#%#@,此次新政公布前%*,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期#*@,而这份预期推动投资者带资入场##*@*。自4月份以来#*%,海外资金稳步回流@#%%@,提振中国股市表现%%**。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告%@#%。研报指出###,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*%@%%,预计相关计划执行得越快、实施力度越大%@,收效就越好%%*。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前%#@#%,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点***%@。到底缴存人能得到多大实惠*#@,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示##,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大@*@%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例@@@*@,选择等额本息还款方式**@%@,月供将由4270.16元降至4135.57元%#,减少约135元#%##,总利息支出将减少4.85万元@@。购房人得到的好处是实实在在的*%%。
据介绍#@,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@#%%%,也包括存量住房公积金个人住房贷款@#%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款#*@*%,自2025年1月1日起执行新利率%*%。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款*#,将直接按照调整后的新利率执行%@。
住房城乡建设部表示#*@,将指导城市住房公积金管理中心按照规定##*#%,做好政策衔接工作#**%@,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠*@。
分享让更多人看到
热门排行
- 1商务部:所谓“产能过剩论”有悖常理和常识
- 2【凡人歌】这个冬天,冰球很“热”
- 3南非自然保护区部分生物死亡疑与骚乱点燃化学品仓库有关
- 4漫游天外第一视角从中国空间站看地球
- 5瞰中国迈向新中国的脚印
- 6从熊猫到汉语:俄罗斯民众的“中国缘”
- 7【图刊】回顾冬残奥会中国军团的金牌时刻
- 8中新网原创专题节目《中国新视野》
- 9北京发布关于个别学校违反阳光招生行为核查处置通报
- 10安徽:黄山已从中国走向世界邀海内外朋友感受唐诗宋词里的原版“烟雨江南”
- 11夏日旅游消费“热”力十足新业态激活经济新动能
- 12俄外交部宣布驱逐一名英国驻俄武官
- 13法国埃菲尔铁塔长高了直升机为其安装6米高新天线
- 14中新健康丨投票通过!中国药企遭美国“围堵”,最新发声!
- 15东西问丨刘琳:从东方到西方,老舍《茶馆》为何魅力长存?
- 16突发!德国一住宅楼发生爆炸起火造成3死16伤
- 17东西问丨刘琳:从东方到西方,老舍《茶馆》为何魅力长存?
- 18新时代新机遇——跨国企业在中国
- 19独家视频丨习近平:高山流水遇知音
- 20香港与秘鲁大致完成自贸协定谈判争取年内正式签署协定