GGPoker(ggn666.com)
第二届福州地区大学城文化艺术节开幕促两岸交流融合
4月30日*%*%*，北京住房限购政策迎13年来的首次调整***，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套*#@%%。新政后的五一小长假里#@#@%，记者走访了多个楼市新盘%@@#@，发现看房客户均有所增长@##%，部分区域访客量环比上周增长接近一倍**@，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温@@##。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时*%，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处*@%@。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员@#%，大约等待了15分钟后*%，记者才跟随销售指引进入售楼处%%*。
“以前是销售等客户##*%#，这几天都是客户等销售@##*。”这名销售人员表示#*@*，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目@*@#，受本轮楼市新政的利好影响*#@#，五一假期的访客量有明显增长%*#。
记者在现场看到%@，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民%#@#，许多人带着孩子、老人一块来看房*@#*#，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组@@***。
该项目营销负责人介绍**，五一期间@@，售楼处接访量达到287组#*，环比增长约86%@*%。在成交方面%###，5天共销售22套房源@%，环比增长175%*%*#。“假期前两天#%%%，访客量和成交量的增长还不是很明显@**，随着假期临近结束返京人群增加%@@**，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰%#。”这负责人表示@%*@#，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源##%%。
随后@%#，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处@*，这里同样十分热闹*#%#%。一名销售告诉记者#*#，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型#%%##，属于改善型项目#@#%，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组%#@，高的时候有100多组@#*。”这名销售表示@@#@@。
看房人都想换套大房子
五一期间@@@*，记者还来到大兴区东南五环外%*#@%，探访了即将开盘的北京润府@*。“首期开盘400多套房###，现在认筹已经将近300套了##%。”该楼盘销售表示%*@*。记者注意到%@#，尽管还未开盘%@#*#，来提前探盘的市民已络绎不绝***@，与销售交流的10分钟时间里*##，已有五六组家庭走进售楼处看房%%。
“我家城里有两套房#@%%，今年打算把爱人的父母接来�*#*。朐偃胧忠惶�*@%##。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者%%%%%，现在置换周期长*##%#，家里原本的房子出不了手就没法买新房#@*。随着购房资格从无到有%#，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍%#%。“我们再综合考虑考虑**##，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说#**。
北京国贤府营销负责人唐越表示@%%，五一期间#%%，这个项目成交了26套房源%%%*@，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户#%*，如今有了资格@@，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购%%。“我们的客户改善需求多*@，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群#*%#，还有一部分是周边别墅区的业主#%%#@，他们中有许多家庭都想多入手一套平层#%%#*。”唐越说##*@@。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示#*%*，2024年5月1日至2024年5月5日%%*，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套*@#，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套@%%%。在二手房方面#@@，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套*%**#，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套**。
中原地产首席分析师张大伟分析表示*%，网签数据具有一定的滞后性%*。去年五一假期只有3天*%*，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨*%*%。如果剔除这一影响因素%**，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征@%，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现#*#@。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报