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习近平主席对匈牙利国事访问成果文件清单
保交房工作将更加细致%#*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#%,恢复各方对新建商品住宅市场信心#@#,实现房地产市场的良性循环@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响###*,有望提振购房者信心#@%,带动市场回升#@*。
5月17日%%%,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开**#,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#**@,深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#@@@,继续坚持因城施策#*%,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@*,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#%。
当天下午#@#*@,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*##%*,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*@*%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#%*@,保交房工作力度进一步加大*#@*%,各部门综合施策###*#,彰显稳定房地产市场的信心和决心**@*。相信随着相关举措逐步落地见效#@*@,我国房地产市场将企稳回升*%#@,房地产市场平稳健康发展可期#*@*%。
保交房工作攻坚战已经打响*#%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@@%@@,取得了一定成效%%,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*##@@。按照总体部署%%%#,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*,锁定难交付项目@*。在摸清底数的基础上%##%*,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%**。这意味着%@*,保交房工作将更加细致%%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#@%*,恢复各方对新建商品住宅市场信心#@,实现房地产市场的良性循环%@。
保交房推进过程中@*,资金支持必不可少##@,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用###%。自今年1月份开始推出#@##@,目前@@,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%。截至5月16日#%#*@,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用###*,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@@,满足在建项目合理融资需求#@。
收购部分商品房用作保障性住房#@%##,有助于推动消化存量商品住房**@#*。中央政治局会议提出@#@,统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@。当前#*###,推动消化存量住房十分必要@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*%,甚至有些城市已经出现供大于求%@。与此同时@%,我国住房保障短板还需要补齐@#,配售和配租型保障性住房@##,均需要增加供给@#*%#。根据相关政策*@%,商品房库存较多城市#%#@@,政府可以需定购*%%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@***。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%@*,也能够进一步完善我国住房保障体系%%@##。中国人民银行宣布*@,保障性住房再贷款规模是3000亿元*#*,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*%*@,助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@,可以帮助资金困难房企解困%#@。当前#@##%,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@%#,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@。收回、收购这些土地%*%@@,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*@%。同时#%,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%@#%。这些土地收回、收购以后%@#,用于建设保障性住房@%,还可以用于建设公共配套服务设施##%,改善周边住宅配套条件等%@%%。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%#@*。近期*%,购房信贷政策有诸多调整@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%%#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@#,激发居民购房积极性%#,促进住房合理消费%*。
可以预计%%@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**,有望提振购房者信心#%@#*,带动市场回升#%#%,改善房地产企业资金状况*#**,加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#%。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)