保交房工作将更加细致@*%*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#%*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@%，实现房地产市场的良性循环*##%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%，有望提振购房者信心*%，带动市场回升%@*。

　　5月17日@%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*@，继续坚持因城施策%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##@%#。

　　当天下午**##*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@，保交房工作力度进一步加大%###%，各部门综合施策@*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@#**。相信随着相关举措逐步落地见效%#@@%，我国房地产市场将企稳回升@@，房地产市场平稳健康发展可期#*%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@#@*。尽管这项工作已经开展了一段时间#@@#，取得了一定成效#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%##*%。按照总体部署#***%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%*#*，锁定难交付项目%#。在摸清底数的基础上%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#%。这意味着#@*@@，保交房工作将更加细致*##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**@@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@*@，实现房地产市场的良性循环#%#@。

　　保交房推进过程中#*@%，资金支持必不可少#%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用##。自今年1月份开始推出%%%#，目前***，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%%##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#%。截至5月16日#*%*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@#%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#**@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”***%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%*#，满足在建项目合理融资需求*##。

　　收购部分商品房用作保障性住房@*%@#，有助于推动消化存量商品住房#@##%。中央政治局会议提出*%#*%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%。当前%%，推动消化存量住房十分必要@*%*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%@@%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%，甚至有些城市已经出现供大于求*@#*#。与此同时##%#*，我国住房保障短板还需要补齐*#*%，配售和配租型保障性住房%#，均需要增加供给*#。根据相关政策@*#*，商品房库存较多城市@#*，政府可以需定购#*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*，也能够进一步完善我国住房保障体系##*#*。中国人民银行宣布%@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*@*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%%，可以帮助资金困难房企解困%#。当前%##，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%。收回、收购这些土地%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题**@。同时@%%#%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#@##。这些土地收回、收购以后%*，用于建设保障性住房*%%#，还可以用于建设公共配套服务设施**，改善周边住宅配套条件等@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@***。近期%%#，购房信贷政策有诸多调整@##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*@##，激发居民购房积极性@**，促进住房合理消费@@%。

　　可以预计**%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*，有望提振购房者信心@%#%#，带动市场回升@#，改善房地产企业资金状况%#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#**。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)