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中新社香港5月29日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署29日公布@*%,4月香港私人住宅售价指数为308.7##*,环比上升约0.29%%%@@,已连升两个月**@*@。房地产业界专家指出#*@*#,数据表明楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)的效果持续显现%##。
数据显示%%@*,尽管4月全港楼价指数环比出现反弹##,但同比仍录得约12.85%的下跌幅度##%*。综合最近三个月数据@%*,楼价指数环比下跌1.63%%#,但跌幅已较此前明显收窄#%@%。
记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到@@@*@,虽然4月买家购房咨询数和成交量较上月有所缓和@@#,但仍较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升##%#@。相较而言@##@@,一手房市场的咨询数和成交量更高@#%@。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出@#,楼价指数连升两月@#@*%,反映“撤辣”效果@*%,不过4月份升幅明显收窄###%。他认为这是受新楼盘低价开售“抢滩”所累@@%。近期有开发商以低价开盘@**,实行“求量不求价”的策略##*#*,导致购买力大量流向一手市场@*。
陈海潮续指%###,下半年楼市发展要留意息口走势、新楼盘定价以及专才和高才来港置业力度三个因素%***。若上述因素表现向好@#*,仍可对香港全年楼价指数上升趋势保持乐观@%。
此外@###%,差饷物业估价署数据还显示%%##,4月全港私人住宅租金指数续升至186.9%**,环比上升0.91%*%,同比上升4.58%**%。陈海潮表示@%#*,预期在专才或高才持续来港**@#,加上留学生陆续为新学年部署租房的刺激下*@*,接下来几个月租金指数升幅会继续扩大%@**@。(完)