保交房工作将更加细致@@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#*@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#*，实现房地产市场的良性循环@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*%*#，有望提振购房者信心@*#%%，带动市场回升@#。

　　5月17日@%*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%#%#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@#%#，继续坚持因城施策%**，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作**##。

　　当天下午@@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#*#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@%*#，保交房工作力度进一步加大@*，各部门综合施策#*#@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%。相信随着相关举措逐步落地见效@*%，我国房地产市场将企稳回升**，房地产市场平稳健康发展可期%%#@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%**#*。尽管这项工作已经开展了一段时间**#，取得了一定成效#@#@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#@#。按照总体部署**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%#*，锁定难交付项目#%***。在摸清底数的基础上##*#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@###。这意味着@**@%，保交房工作将更加细致@@%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%*，实现房地产市场的良性循环#%##%。

　　保交房推进过程中**#，资金支持必不可少@**，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#****。自今年1月份开始推出####，目前%*%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%**%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#*#@。截至5月16日%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%##%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@#**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%#*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%#%，满足在建项目合理融资需求#%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房**，有助于推动消化存量商品住房%%@@。中央政治局会议提出*%*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%@%@。当前#*@#，推动消化存量住房十分必要@#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@%*%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*，甚至有些城市已经出现供大于求%%@#。与此同时**，我国住房保障短板还需要补齐@%，配售和配租型保障性住房*%**，均需要增加供给#%。根据相关政策%#*，商品房库存较多城市**%，政府可以需定购*@@##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@#@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%，也能够进一步完善我国住房保障体系%*#*。中国人民银行宣布@%*%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@*#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%%#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*@，可以帮助资金困难房企解困#@#。当前%@*%%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%*#。收回、收购这些土地%%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*。同时*%*@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%#%。这些土地收回、收购以后%%%#，用于建设保障性住房@#，还可以用于建设公共配套服务设施%*#，改善周边住宅配套条件等#*@#@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**#@@。近期#@%，购房信贷政策有诸多调整*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%#%%，激发居民购房积极性*%##，促进住房合理消费**##。

　　可以预计%%*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%##*，有望提振购房者信心@@**@，带动市场回升%*，改善房地产企业资金状况#*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@**#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)