保交房工作将更加细致%%@%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%##*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@，实现房地产市场的良性循环%##*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#%%@，有望提振购房者信心%%%%#，带动市场回升%%%。

　　5月17日%@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*@#，继续坚持因城施策@%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%。

　　当天下午%%#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*%@#，保交房工作力度进一步加大#@，各部门综合施策@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@%*。相信随着相关举措逐步落地见效@@@@*，我国房地产市场将企稳回升#@#@，房地产市场平稳健康发展可期*@@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间@*#*，取得了一定成效#@@@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@##。按照总体部署@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#%%#@，锁定难交付项目%*#。在摸清底数的基础上%@%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%###。这意味着@@#@*，保交房工作将更加细致#@#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%，实现房地产市场的良性循环@%。

　　保交房推进过程中##%#，资金支持必不可少**@#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用***@%。自今年1月份开始推出#%%@，目前%##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%。截至5月16日%**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@##%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%**，满足在建项目合理融资需求@##*。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#%，有助于推动消化存量商品住房@**%。中央政治局会议提出%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@。当前*##%，推动消化存量住房十分必要*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*@@@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*，甚至有些城市已经出现供大于求##%*#。与此同时%#%@，我国住房保障短板还需要补齐@@##，配售和配租型保障性住房#*%**，均需要增加供给%%%#。根据相关政策#@@%#，商品房库存较多城市#@*@*，政府可以需定购*#%#*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@，也能够进一步完善我国住房保障体系@*@##。中国人民银行宣布%#%@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%@**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%*，可以帮助资金困难房企解困#*。当前*%@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*@。收回、收购这些土地@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@#%#。同时%*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@%%。这些土地收回、收购以后#@%%*，用于建设保障性住房*@%*%，还可以用于建设公共配套服务设施#%*%*，改善周边住宅配套条件等**%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##%%@。近期#%%*，购房信贷政策有诸多调整%%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%@@，激发居民购房积极性@%，促进住房合理消费#%*。

　　可以预计*##*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*%*%，有望提振购房者信心*%*#@，带动市场回升@@@##，改善房地产企业资金状况#%%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)