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当年轻人的烦恼“穿越”到养老院
中国人民银行今天(17日)发布消息*#@*@,新设立保障性住房再贷款#@%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%*。
保障性住房再贷款规模3000亿元*%@@*,利率1.75%****@,期限1年*%#,可以展期4次%%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*@*@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#*%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%#@,可带动银行贷款5000亿元@*#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*#*,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#*@,用作保障性住房@@%%*。
从收购对象看#*@%#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#*,对不同所有制房地产企业一视同仁#**#。同时*%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准*%。
从收购主体看*#*,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%%%%@,不得为政府融资平台%@@。
从收购用途看**,全部用于保障性住房配售或者租赁@*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*#@@%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量*#%*,也是对地方政府化解存量房风险的支持%%#。
记者了解到#%*@%,郑州、南京、珠海等地国企@#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%#*##,支持地方国企收购存量房用于保障房%#,有利于盘活存量、化解风险%%。
招联首席研究员 董希淼:一方面#%*,有利于加快商品房市场“去库存”@*。同时#%@@*,通过盘活存量%*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@%@@,更好解决工薪收入群体住房困难%###。
专家表示#%#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@%,也有利于促进保交房%*%%@,提振市场信心*%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#@#%,回笼资金可用于在建项目续建#%#%%,履行保交房责任**%。房企回笼资金能力增强后%#*,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%@,也就是“白名单”的条件%%%,形成良性循环#@@,提振市场信心@@#。
(总台央视记者 张道峰)