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非遗中国高山流水遇知音品味古琴里的中国式浪漫
中国人民银行今天(17日)发布消息@##,新设立保障性住房再贷款@%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*@*#。
保障性住房再贷款规模3000亿元%@,利率1.75%#@*#,期限1年@***,可以展期4次%#*##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#%%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@%#%,可带动银行贷款5000亿元%@@@@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金**#%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#*@@#,用作保障性住房*@@#%。
从收购对象看**#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#*##,对不同所有制房地产企业一视同仁#@。同时@#%*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#*@#。
从收购主体看*@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@@,不得为政府融资平台@#。
从收购用途看*%,全部用于保障性住房配售或者租赁*#%*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*@@*%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%@#@,也是对地方政府化解存量房风险的支持@@@。
记者了解到*@@%%,郑州、南京、珠海等地国企%#%%#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@@#*#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%@*#%,支持地方国企收购存量房用于保障房##,有利于盘活存量、化解风险*%**。
招联首席研究员 董希淼:一方面**@%*,有利于加快商品房市场“去库存”%@。同时*#*@#,通过盘活存量@*%*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%,更好解决工薪收入群体住房困难*%。
专家表示#@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款**@@,也有利于促进保交房@%*,提振市场信心##@%%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%*@@,回笼资金可用于在建项目续建%%**%,履行保交房责任@%%##。房企回笼资金能力增强后#*%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@#*,也就是“白名单”的条件@#@,形成良性循环@#%@,提振市场信心%%#@@。
(总台央视记者 张道峰)