保交房工作将更加细致*@*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%#，实现房地产市场的良性循环%#**#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#，有望提振购房者信心%%#*，带动市场回升@#%*。

　　5月17日@@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调##*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#@#，继续坚持因城施策@*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战##**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%。

　　当天下午#@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@%@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%*@#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%**，保交房工作力度进一步加大#%#*#，各部门综合施策%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%#。相信随着相关举措逐步落地见效@%@*@，我国房地产市场将企稳回升#@%@#，房地产市场平稳健康发展可期#*@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*。尽管这项工作已经开展了一段时间%*@%*，取得了一定成效#**%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难**。按照总体部署%*%%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%**，锁定难交付项目@*@%。在摸清底数的基础上***，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*。这意味着*@*，保交房工作将更加细致#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#*%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@*，实现房地产市场的良性循环%%%%。

　　保交房推进过程中#*%@，资金支持必不可少@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用***#*。自今年1月份开始推出#@%，目前%@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@%@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%%#*。截至5月16日%*@@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@%%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@#，满足在建项目合理融资需求#@%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房#**，有助于推动消化存量商品住房#*%%#。中央政治局会议提出%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@。当前*@%@*，推动消化存量住房十分必要#*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*%#，甚至有些城市已经出现供大于求###@*。与此同时**@，我国住房保障短板还需要补齐#@，配售和配租型保障性住房#@，均需要增加供给%**。根据相关政策*@%，商品房库存较多城市%#%@，政府可以需定购%%##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%@*%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*@，也能够进一步完善我国住房保障体系@%##。中国人民银行宣布#@@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%%@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*%，可以帮助资金困难房企解困@*%*@。当前@%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**#*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#%@。收回、收购这些土地%%##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题**%#%。同时@%@@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@*。这些土地收回、收购以后@%*@%，用于建设保障性住房%@@，还可以用于建设公共配套服务设施%%@，改善周边住宅配套条件等%*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%##@。近期##，购房信贷政策有诸多调整#%@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%，激发居民购房积极性#*@，促进住房合理消费#%%@。

　　可以预计##，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@%@，有望提振购房者信心@*，带动市场回升%%*，改善房地产企业资金状况*%%**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)