保交房工作将更加细致@@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@*#*，实现房地产市场的良性循环#@@*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*，有望提振购房者信心#%，带动市场回升@@#。

　　5月17日@#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开###*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#%@，继续坚持因城施策%@%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%@%%。

　　当天下午@#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策###@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%，保交房工作力度进一步加大*@*@，各部门综合施策##@，彰显稳定房地产市场的信心和决心**#。相信随着相关举措逐步落地见效*%，我国房地产市场将企稳回升*%，房地产市场平稳健康发展可期##*@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%。尽管这项工作已经开展了一段时间%*@，取得了一定成效#%%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@@**。按照总体部署@##@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%，锁定难交付项目#@。在摸清底数的基础上#%**，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@@@*。这意味着*%@，保交房工作将更加细致*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%@#%，实现房地产市场的良性循环#@*。

　　保交房推进过程中#@，资金支持必不可少@@#@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#**%。自今年1月份开始推出@*@*@，目前#*@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一**。截至5月16日#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##%*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#**#*，满足在建项目合理融资需求@*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房#@##*，有助于推动消化存量商品住房***#*。中央政治局会议提出%*@@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%%*。当前*@，推动消化存量住房十分必要@*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**@，甚至有些城市已经出现供大于求%%%。与此同时##*@@，我国住房保障短板还需要补齐#*，配售和配租型保障性住房@##%，均需要增加供给#@%*。根据相关政策*%*%，商品房库存较多城市#*，政府可以需定购*@%##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%***。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@%，也能够进一步完善我国住房保障体系#%@%。中国人民银行宣布%%#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@#%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*#*#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%%%，可以帮助资金困难房企解困#@*#*。当前#@*@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#*@#*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@#%%。收回、收购这些土地**，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@@*@。同时@%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**##@。这些土地收回、收购以后#**%，用于建设保障性住房%%，还可以用于建设公共配套服务设施@#*@*，改善周边住宅配套条件等%@#*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*。近期*%@#@，购房信贷政策有诸多调整@**@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@#，激发居民购房积极性##**@，促进住房合理消费#%@@@。

　　可以预计#@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%##，有望提振购房者信心*@%%%，带动市场回升#%**，改善房地产企业资金状况%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)