中国人民银行今天(17日)发布消息@#**#，新设立保障性住房再贷款#*#@#，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%#%#。

　　保障性住房再贷款规模3000亿元**#%#，利率1.75%@%#@%，期限1年@*@*%，可以展期4次####%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@%@*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@@@#@，可带动银行贷款5000亿元**。

　　招联首席研究员 董希淼：人民银行提供低成本的再贷款资金@*，激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%%，支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#@@，用作保障性住房**@。

　　从收购对象看#*@，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#%，对不同所有制房地产企业一视同仁@*。同时%#，严格把握所收购商品房的户型、面积标准*#@%#。

　　从收购主体看@##%，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#**，不得为政府融资平台#@#*。

　　从收购用途看@%%*，全部用于保障性住房配售或者租赁@*。

　　专家：保障性住房再贷款助力盘活存量

　　专家表示@%%，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量*%@@*，也是对地方政府化解存量房风险的支持#%。

　　记者了解到%@*，郑州、南京、珠海等地国企*@@，已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@%%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*%，支持地方国企收购存量房用于保障房@#，有利于盘活存量、化解风险%%。

　　招联首席研究员 董希淼：一方面%*#%#，有利于加快商品房市场“去库存”@%*@。同时**，通过盘活存量@#@，有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#%，更好解决工薪收入群体住房困难%%%#。

　　专家表示@@##，中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%，也有利于促进保交房#@，提振市场信心*#@。

　　招联首席研究员 董希淼：房地产企业出售商品住房后@#，回笼资金可用于在建项目续建#@*@，履行保交房责任*#%@。房企回笼资金能力增强后*@，也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#*，也就是“白名单”的条件@*，形成良性循环@#%，提振市场信心%*@。

　　(总台央视记者 张道峰）