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习言道|欢迎匈牙利成为中国式现代化道路上的同行者
中国人民银行今天(17日)发布消息#*,新设立保障性住房再贷款*%*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%*%@。
保障性住房再贷款规模3000亿元@#@#,利率1.75%@**%%,期限1年@*@@*,可以展期4次@*。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行##*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@@@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%@@%*,可带动银行贷款5000亿元#%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金###@@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@@,用作保障性住房**##。
从收购对象看%@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%@,对不同所有制房地产企业一视同仁***#。同时*%@%@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%*@@#。
从收购主体看#*@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#%%,不得为政府融资平台#%@#。
从收购用途看%###,全部用于保障性住房配售或者租赁#*##@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%*,也是对地方政府化解存量房风险的支持@##@。
记者了解到*#@%,郑州、南京、珠海等地国企%*#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%##@#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%#,支持地方国企收购存量房用于保障房@#@,有利于盘活存量、化解风险%@。
招联首席研究员 董希淼:一方面%*%*@,有利于加快商品房市场“去库存”@#*。同时@%,通过盘活存量%@#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%,更好解决工薪收入群体住房困难@@@#%。
专家表示@%*%#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款**#%@,也有利于促进保交房*@,提振市场信心#@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@##@#,回笼资金可用于在建项目续建#%%*%,履行保交房责任*%*。房企回笼资金能力增强后*#@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*%*%,也就是“白名单”的条件***@,形成良性循环@*%,提振市场信心#*#*#。
(总台央视记者 张道峰)