保交房工作将更加细致@#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%*#，实现房地产市场的良性循环#*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@#，有望提振购房者信心@#*#，带动市场回升*@%%。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%##*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@@@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%@，继续坚持因城施策####，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%。

　　当天下午%@#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@##*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*###。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@，保交房工作力度进一步加大#@，各部门综合施策%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*。相信随着相关举措逐步落地见效%%，我国房地产市场将企稳回升*%@##，房地产市场平稳健康发展可期@*##%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@%#@。尽管这项工作已经开展了一段时间%#%*#，取得了一定成效#@##@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*@*。按照总体部署#@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%@*，锁定难交付项目*@**@。在摸清底数的基础上##@%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*。这意味着*@#，保交房工作将更加细致#**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*##@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@，实现房地产市场的良性循环*%@%%。

　　保交房推进过程中@#*，资金支持必不可少#@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*。自今年1月份开始推出@@@*%，目前**##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%##*@。截至5月16日@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@***@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%##@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%**%，满足在建项目合理融资需求%%#。

　　收购部分商品房用作保障性住房**##*，有助于推动消化存量商品住房*#@。中央政治局会议提出**，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*。当前**#%%，推动消化存量住房十分必要@%*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@%@##，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡###，甚至有些城市已经出现供大于求@##%。与此同时#*@，我国住房保障短板还需要补齐%%**，配售和配租型保障性住房#%@%，均需要增加供给##@*@。根据相关政策%%，商品房库存较多城市@*@#%，政府可以需定购*%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*##%，也能够进一步完善我国住房保障体系#@@%%。中国人民银行宣布*#%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元**#@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%@*，可以帮助资金困难房企解困%@%%。当前##**%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#*。收回、收购这些土地@%%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%@。同时*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@@@。这些土地收回、收购以后%%*，用于建设保障性住房**%*%，还可以用于建设公共配套服务设施%@#，改善周边住宅配套条件等%*@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求###@@。近期##*#，购房信贷政策有诸多调整@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@%@，激发居民购房积极性#@，促进住房合理消费%@*#。

　　可以预计##@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*，有望提振购房者信心*#*#，带动市场回升%#*，改善房地产企业资金状况@@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)