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味蕾中国什么是“好客山东”?吃一顿鲁菜就明白了
保交房工作将更加细致##,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*#@,恢复各方对新建商品住宅市场信心@@,实现房地产市场的良性循环#**%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*##*,有望提振购房者信心%#,带动市场回升*@。
5月17日#*,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**#,深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#*,继续坚持因城施策*@%,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%@,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%#。
当天下午@@,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*%#*,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#*%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%,保交房工作力度进一步加大#@*#,各部门综合施策@%,彰显稳定房地产市场的信心和决心@#。相信随着相关举措逐步落地见效@#*@%,我国房地产市场将企稳回升@%,房地产市场平稳健康发展可期@**。
保交房工作攻坚战已经打响*%*。尽管这项工作已经开展了一段时间#@#@*,取得了一定成效@*@,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%。按照总体部署***#%,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#%,锁定难交付项目#%#。在摸清底数的基础上@**#%,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%**。这意味着%**%@,保交房工作将更加细致##%#*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付###%,恢复各方对新建商品住宅市场信心@*#*%,实现房地产市场的良性循环%%。
保交房推进过程中%%@,资金支持必不可少#@@@%,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@。自今年1月份开始推出*%*%*,目前@*#%%,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*。截至5月16日*#%,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@#%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#%%,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%##*,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@,满足在建项目合理融资需求@*@*#。
收购部分商品房用作保障性住房##,有助于推动消化存量商品住房%#%%。中央政治局会议提出%*@,统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*%。当前%#%@,推动消化存量住房十分必要*##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@%@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@,甚至有些城市已经出现供大于求%*%。与此同时@*,我国住房保障短板还需要补齐**##*,配售和配租型保障性住房%*#%*,均需要增加供给%#@@。根据相关政策*%**,商品房库存较多城市*%**,政府可以需定购*@%%%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%,也能够进一步完善我国住房保障体系@***。中国人民银行宣布*@###,保障性住房再贷款规模是3000亿元%*%#%,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*,助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*#*。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%%@,可以帮助资金困难房企解困%@@%。当前@%%#,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#*%@,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%*@#。收回、收购这些土地@#*,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%@。同时@@%#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#*。这些土地收回、收购以后#*@**,用于建设保障性住房*@%#,还可以用于建设公共配套服务设施%%,改善周边住宅配套条件等##。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%。近期@@,购房信贷政策有诸多调整@@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%,激发居民购房积极性*@,促进住房合理消费#%#@*。
可以预计*@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*#,有望提振购房者信心###*%,带动市场回升%%,改善房地产企业资金状况#**,加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)