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中新网当年轻人的烦恼“穿越”到养老院
中国人民银行今天(17日)发布消息##@,新设立保障性住房再贷款@*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@#。
保障性住房再贷款规模3000亿元%##@,利率1.75%*@,期限1年%%,可以展期4次%*。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%#*##,可带动银行贷款5000亿元#*%@%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@@*%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款###,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@**,用作保障性住房*%**。
从收购对象看%#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房**,对不同所有制房地产企业一视同仁*%#@。同时%@%#*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@@*@。
从收购主体看#@%#%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*%%,不得为政府融资平台##。
从收购用途看@@#*%,全部用于保障性住房配售或者租赁*@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示##%#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%#@%@,也是对地方政府化解存量房风险的支持@%%%。
记者了解到%@#,郑州、南京、珠海等地国企#@#%#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%#@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%%#%@,支持地方国企收购存量房用于保障房%#@,有利于盘活存量、化解风险%#。
招联首席研究员 董希淼:一方面*#@@%,有利于加快商品房市场“去库存”@@。同时%***,通过盘活存量%#**%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@#*@%,更好解决工薪收入群体住房困难*%##@。
专家表示#@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@%**,也有利于促进保交房@%,提振市场信心*#@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*%@,回笼资金可用于在建项目续建#*,履行保交房责任#@%#。房企回笼资金能力增强后*@@@%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%@%,也就是“白名单”的条件*%##,形成良性循环@%@*,提振市场信心**@#@。
(总台央视记者 张道峰)