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俄媒:普京向俄国家杜马提名米舒斯京出任总理
中国人民银行今天(17日)发布消息*%#,新设立保障性住房再贷款%@%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@%*%%。
保障性住房再贷款规模3000亿元@***,利率1.75%%#%*,期限1年%%#,可以展期4次%%###。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%#。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%%@*%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%@*@,可带动银行贷款5000亿元*#*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#@,用作保障性住房##%*@。
从收购对象看%#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#*,对不同所有制房地产企业一视同仁**。同时%*#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@##@#。
从收购主体看*%@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*@%##,不得为政府融资平台@#@%。
从收购用途看#@%,全部用于保障性住房配售或者租赁@#%*#。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#%%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%*@,也是对地方政府化解存量房风险的支持%*%。
记者了解到@*%**,郑州、南京、珠海等地国企#*#@*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@#%#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@***#,支持地方国企收购存量房用于保障房#%**#,有利于盘活存量、化解风险**。
招联首席研究员 董希淼:一方面%#,有利于加快商品房市场“去库存”##*%。同时%%,通过盘活存量*%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾*@,更好解决工薪收入群体住房困难%#*#%。
专家表示*@@*#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*%##,也有利于促进保交房%*@,提振市场信心#@*#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#%%#,回笼资金可用于在建项目续建%@@#,履行保交房责任%*@。房企回笼资金能力增强后*@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@@#,也就是“白名单”的条件#**,形成良性循环%###,提振市场信心%%@@。
(总台央视记者 张道峰)