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中新网国务院办公厅印发《国务院2024年度立法工作计划》
中国人民银行今天(17日)发布消息@%@%#,新设立保障性住房再贷款*#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@%@。
保障性住房再贷款规模3000亿元#%#@,利率1.75%#*,期限1年@%*%*,可以展期4次*@%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*%%@@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%#,可带动银行贷款5000亿元*%@%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@#@#%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@@,用作保障性住房*@@@。
从收购对象看%**%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%%,对不同所有制房地产企业一视同仁@%#。同时*#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%##。
从收购主体看%*%##,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务**%,不得为政府融资平台@@**。
从收购用途看#@@*%,全部用于保障性住房配售或者租赁#*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@@%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量*%%,也是对地方政府化解存量房风险的支持%##@。
记者了解到@*,郑州、南京、珠海等地国企@#%*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中**%##。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@%,支持地方国企收购存量房用于保障房#@#@,有利于盘活存量、化解风险#%##。
招联首席研究员 董希淼:一方面@#@,有利于加快商品房市场“去库存”#@##。同时@@%@,通过盘活存量*@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@#@@#,更好解决工薪收入群体住房困难@@#。
专家表示#%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%,也有利于促进保交房#%**#,提振市场信心@%*。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#@,回笼资金可用于在建项目续建*@,履行保交房责任%**#。房企回笼资金能力增强后%%#@#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#*@,也就是“白名单”的条件@*,形成良性循环#%##%,提振市场信心*##@@。
(总台央视记者 张道峰)