保交房工作将更加细致%@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#%，实现房地产市场的良性循环#*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%###，有望提振购房者信心@*@%%，带动市场回升##@#%。

　　5月17日#%*@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*@@，继续坚持因城施策@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%##。

　　当天下午@@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@*@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%#，保交房工作力度进一步加大%#，各部门综合施策***，彰显稳定房地产市场的信心和决心###@#。相信随着相关举措逐步落地见效@@#@，我国房地产市场将企稳回升%*@@%，房地产市场平稳健康发展可期#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%。尽管这项工作已经开展了一段时间**@#@，取得了一定成效%*@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@%。按照总体部署*@*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@%%，锁定难交付项目%@。在摸清底数的基础上#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案***%#。这意味着*##，保交房工作将更加细致%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#@，实现房地产市场的良性循环%*@。

　　保交房推进过程中%%%#，资金支持必不可少##*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@##。自今年1月份开始推出*%#%，目前@@@#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*%。截至5月16日*%*@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#%@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用###，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%，满足在建项目合理融资需求@#*#%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#，有助于推动消化存量商品住房**。中央政治局会议提出%#%%#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#@。当前**，推动消化存量住房十分必要##*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*#，甚至有些城市已经出现供大于求%*%。与此同时@%@@，我国住房保障短板还需要补齐***@，配售和配租型保障性住房@@，均需要增加供给%@#。根据相关政策#%@，商品房库存较多城市@*%*#，政府可以需定购@#%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@#*#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**%%%，也能够进一步完善我国住房保障体系%#%。中国人民银行宣布#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%%#，可以帮助资金困难房企解困%*。当前%@@@*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@##。收回、收购这些土地*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%。同时*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@%。这些土地收回、收购以后@#%*@，用于建设保障性住房%@**，还可以用于建设公共配套服务设施@@，改善周边住宅配套条件等*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*##@。近期%@@#%，购房信贷政策有诸多调整%%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@#%%，激发居民购房积极性@*%%@，促进住房合理消费@%%@。

　　可以预计%#**@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*@，有望提振购房者信心@@，带动市场回升%*，改善房地产企业资金状况##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)