保交房工作将更加细致*#%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**@@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@**#，实现房地产市场的良性循环@*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*#，有望提振购房者信心*##@，带动市场回升*%@@#。

　　5月17日%@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%**#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#**，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@#，继续坚持因城施策@%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@。

　　当天下午#*%**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%##*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#@@@，保交房工作力度进一步加大#@，各部门综合施策@@%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@@*。相信随着相关举措逐步落地见效*#*#，我国房地产市场将企稳回升%@%@，房地产市场平稳健康发展可期%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%@。尽管这项工作已经开展了一段时间@*，取得了一定成效#@#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%%%@。按照总体部署#%*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#*@*，锁定难交付项目%#%*。在摸清底数的基础上%@#%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%@%。这意味着%@@#，保交房工作将更加细致*@%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@##，恢复各方对新建商品住宅市场信心####，实现房地产市场的良性循环*@%。

　　保交房推进过程中%#*，资金支持必不可少@##，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#@%*。自今年1月份开始推出@%@#*，目前*#%@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*。截至5月16日*#%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%***，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@##，满足在建项目合理融资需求%@@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房#*@*，有助于推动消化存量商品住房**%*#。中央政治局会议提出@@*##，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*%。当前**%%#，推动消化存量住房十分必要*%#**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化###*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**，甚至有些城市已经出现供大于求%@。与此同时@%，我国住房保障短板还需要补齐*#*@，配售和配租型保障性住房*@%，均需要增加供给*###。根据相关政策#@，商品房库存较多城市%*%**，政府可以需定购#%**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@%@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%#*@，也能够进一步完善我国住房保障体系*%%@。中国人民银行宣布#%%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#**@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@@@@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*@**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%@，可以帮助资金困难房企解困@%@%。当前*###，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@*@@。收回、收购这些土地**@#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*@#。同时#@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%%#%。这些土地收回、收购以后*@*，用于建设保障性住房@#%#，还可以用于建设公共配套服务设施#@@，改善周边住宅配套条件等@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*#*#。近期*%%，购房信贷政策有诸多调整@@@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#%*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@，激发居民购房积极性***%，促进住房合理消费%@*。

　　可以预计*%%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%@%，有望提振购房者信心##@，带动市场回升@#，改善房地产企业资金状况@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%#*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)