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“中俄文化年”开幕式暨庆祝中俄建交75周年专场音乐会在北京举行
央视网消息:5月17日#@%@,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知*@,首套房首付比例最低降到15%*%%。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限*#@#,并下调个人住房公积金利率#%#。同时@**@,央行设立3000亿元保障性住房再贷款#%*。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”@@#%#,现在楼市新政公布已经超过10天**,一起去看看广州楼市有什么变化%@*。
楼市新政一出%*%,广东省广州市的这个新楼盘@**#,马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语*#**,紧接着看房的市民明显增多%#*%%,楼市新政对刚需购房者的影响最为直接@#%%#。暂时还在租房的谭女士说@*@%,自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的*@,之前她和男友完全没考虑过要买房#%#。
楼市新政发布后%%*,广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加#@#@,从5月18日以来客户到访量增加了四成@#%**。据楼盘销售人员介绍#%,改善型购房者关注的不是首付%#@@*,而是何时才是最佳买房时机#@。广州市今年1月调整楼市政策后**,120平方米以上户型不再限购%#*#,再加上近期多个利好政策##@@*,吸引了不少改善型购房者关注的目光#%%。
多项政策叠加 促进楼市平稳向好
楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求%#**%,那么数据上有没有带来实质的变化呢##%%,继续来看报道#%##*。
央行新政发布后%%%*#,广州从5月18日起#*%%*,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点@%*。以100万元30年贷款期限来计算##%*,下调个人住房公积金贷款利率后@%*,能为贷款人大概节省4.85万元@@。根据某房地产研究公司的数据看@@#*@,过去的一个多星期**@#@,广州市新房来访量同比上涨近15%*@,成交套数同比上涨近16%#*#。在二手房方面@**%,有中介机构累计带看量达到近一个月最高值##*%%。
另外%%##,广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列@*,对于改善性住房消费需求释放也有积极作用*%%@。目前*%##,房价的回落如果叠加降首付和利率@%,月供负担预期会下降#%@,对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用**。