保交房工作将更加细致@##%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*%@，实现房地产市场的良性循环*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#@@%，有望提振购房者信心%@@#*，带动市场回升@*。

　　5月17日**%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%*%，继续坚持因城施策%%*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作**#@@。

　　当天下午##@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%%#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%@，保交房工作力度进一步加大%#%%，各部门综合施策**@*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心**#。相信随着相关举措逐步落地见效#%，我国房地产市场将企稳回升*%%@@，房地产市场平稳健康发展可期*@#%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@#。尽管这项工作已经开展了一段时间%%@，取得了一定成效*@%@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#@%@。按照总体部署*#%@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*##，锁定难交付项目**%%。在摸清底数的基础上@**@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*#%。这意味着@@#@%，保交房工作将更加细致*@#*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%***#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@#，实现房地产市场的良性循环*%%。

　　保交房推进过程中@#，资金支持必不可少**##*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@@%。自今年1月份开始推出@*%#，目前%#*@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@@%。截至5月16日%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##*@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#*，满足在建项目合理融资需求@@%@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@*%，有助于推动消化存量商品住房***#。中央政治局会议提出@#*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**%##。当前%*@，推动消化存量住房十分必要*@@#*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*#@*，甚至有些城市已经出现供大于求#%@。与此同时*%，我国住房保障短板还需要补齐#%*#@，配售和配租型保障性住房#%#，均需要增加供给%*。根据相关政策%#*%*，商品房库存较多城市*%##，政府可以需定购@*@#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%#%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%##，也能够进一步完善我国住房保障体系%*#%。中国人民银行宣布%**，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*@，可以帮助资金困难房企解困%%*#。当前*%*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#%@。收回、收购这些土地@#@@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题###*。同时*%%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#*#%。这些土地收回、收购以后@#，用于建设保障性住房*@%#*，还可以用于建设公共配套服务设施%%%，改善周边住宅配套条件等%*##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**@**。近期%%%，购房信贷政策有诸多调整@%%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等##%%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*#*%，激发居民购房积极性%*%@，促进住房合理消费*#*#。

　　可以预计@@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@@，有望提振购房者信心@%@%，带动市场回升*#%，改善房地产企业资金状况%@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%#*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)