保交房工作将更加细致%#@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@，实现房地产市场的良性循环@#@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响***@*，有望提振购房者信心@@#**，带动市场回升###%。

　　5月17日%**#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*%#，继续坚持因城施策*#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%。

　　当天下午#*#@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@@**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@*，保交房工作力度进一步加大@*%，各部门综合施策%@%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心**#%。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升%@%%，房地产市场平稳健康发展可期@@%#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%%@#。尽管这项工作已经开展了一段时间%%，取得了一定成效*@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@%#。按照总体部署*#**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*@*，锁定难交付项目*@@##。在摸清底数的基础上*###，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@##@。这意味着##，保交房工作将更加细致*#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环##@%*。

　　保交房推进过程中#*@#，资金支持必不可少#*%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#。自今年1月份开始推出%*，目前@*%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*##。截至5月16日@*@@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%##@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**#*#，满足在建项目合理融资需求@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@*，有助于推动消化存量商品住房*@%%*。中央政治局会议提出#*#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%。当前#@，推动消化存量住房十分必要%#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%##*，甚至有些城市已经出现供大于求**@@*。与此同时%#%*#，我国住房保障短板还需要补齐@#@*，配售和配租型保障性住房@@#@@，均需要增加供给*#。根据相关政策#%#，商品房库存较多城市*%@，政府可以需定购%@%%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%@**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*%%，也能够进一步完善我国住房保障体系@@*#。中国人民银行宣布#%*%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#*#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*%#，可以帮助资金困难房企解困###%。当前@**@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#%%#。收回、收购这些土地**%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*%%。同时%@#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@##%。这些土地收回、收购以后@@#%，用于建设保障性住房@*，还可以用于建设公共配套服务设施#%@%@，改善周边住宅配套条件等%%%##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##**@。近期#@，购房信贷政策有诸多调整*%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@@%*，激发居民购房积极性%@@#*，促进住房合理消费*%。

　　可以预计@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%%，有望提振购房者信心%@@*%，带动市场回升@%##，改善房地产企业资金状况###*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)