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南非自然保护区部分生物死亡疑与骚乱点燃化学品仓库有关
4月30日@@*%#，北京住房限购政策迎13年来的首次调整@##@，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套@%@*#。新政后的五一小长假里@@*，记者走访了多个楼市新盘#*@#@，发现看房客户均有所增长#@，部分区域访客量环比上周增长接近一倍*@，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温%%#*@。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时##@*，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处#%*@。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员@%@，大约等待了15分钟后%@#，记者才跟随销售指引进入售楼处#%#%。
“以前是销售等客户#@，这几天都是客户等销售###*@。”这名销售人员表示#%#，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目%*#*，受本轮楼市新政的利好影响*%@，五一假期的访客量有明显增长%#*。
记者在现场看到#*%%*，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民#@%，许多人带着孩子、老人一块来看房*%*%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组*%@。
该项目营销负责人介绍@#*@#，五一期间@##，售楼处接访量达到287组@@%，环比增长约86%%@。在成交方面##%%，5天共销售22套房源#@#*%，环比增长175%@*%。“假期前两天@%@*#，访客量和成交量的增长还不是很明显%*，随着假期临近结束返京人群增加**#*，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰*@*%@。”这负责人表示##@，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源@%。
随后%@#%，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处@*%，这里同样十分热闹*%#*%。一名销售告诉记者@@%，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型%#*@*，属于改善型项目#%#，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组#%#@，高的时候有100多组##*。”这名销售表示#@*%。
看房人都想换套大房子
五一期间#*##，记者还来到大兴区东南五环外%#*#%，探访了即将开盘的北京润府%**@。“首期开盘400多套房*@@，现在认筹已经将近300套了#%%%。”该楼盘销售表示#%***。记者注意到%*%，尽管还未开盘%*@，来提前探盘的市民已络绎不绝*@@%#，与销售交流的10分钟时间里#####，已有五六组家庭走进售楼处看房%*%#。
“我家城里有两套房@%%，今年打算把爱人的父母接来�*@#*@。朐偃胧忠惶�*#*%%。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者#@@%，现在置换周期长@@，家里原本的房子出不了手就没法买新房%#%*。随着购房资格从无到有%*@%，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍%*。“我们再综合考虑考虑%%##，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说#%#*@。
北京国贤府营销负责人唐越表示#%*，五一期间%%@，这个项目成交了26套房源#*%@，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户#*#，如今有了资格%%%%@，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购%*#@%。“我们的客户改善需求多#%%，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%#，还有一部分是周边别墅区的业主@*%，他们中有许多家庭都想多入手一套平层#@*#。”唐越说####%。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示*@%#，2024年5月1日至2024年5月5日#*##，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套#**%*，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套*@。在二手房方面%@#@，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套*#%@#，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套@@#@。
中原地产首席分析师张大伟分析表示%%，网签数据具有一定的滞后性@*%%。去年五一假期只有3天%*@##，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨*#*#*。如果剔除这一影响因素@%@，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征@*，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现*%。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报