保交房工作将更加细致@#*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*#**，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@%，实现房地产市场的良性循环*@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*@*%，有望提振购房者信心##*%，带动市场回升*%*@*。

　　5月17日%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#%%#，继续坚持因城施策*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**%%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%*。

　　当天下午%%%%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@#@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**，保交房工作力度进一步加大%%@%#，各部门综合施策@##，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@。相信随着相关举措逐步落地见效##，我国房地产市场将企稳回升#@，房地产市场平稳健康发展可期%%*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间*#**，取得了一定成效@@*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#@@。按照总体部署##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##%@，锁定难交付项目**%@@。在摸清底数的基础上*@*@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#。这意味着@@，保交房工作将更加细致%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#%@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环##@#*。

　　保交房推进过程中*@@#*，资金支持必不可少@*@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@@#。自今年1月份开始推出%*#*#，目前@@%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@##%#。截至5月16日@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**#*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@@，满足在建项目合理融资需求@*#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%*%，有助于推动消化存量商品住房##*@。中央政治局会议提出@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**%。当前%*#*，推动消化存量住房十分必要@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@*%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%，甚至有些城市已经出现供大于求@*%#。与此同时@***@，我国住房保障短板还需要补齐@#@@*，配售和配租型保障性住房%@，均需要增加供给#%。根据相关政策@*%@，商品房库存较多城市#*，政府可以需定购*##*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@%#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@**，也能够进一步完善我国住房保障体系@*%。中国人民银行宣布@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@#@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地**，可以帮助资金困难房企解困%#@@#。当前**%%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@**%。收回、收购这些土地@%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*@。同时@@@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@*@#。这些土地收回、收购以后@*%*，用于建设保障性住房@%，还可以用于建设公共配套服务设施@%，改善周边住宅配套条件等@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*%*。近期%**，购房信贷政策有诸多调整#**%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%@@@，激发居民购房积极性#@%，促进住房合理消费#%**@。

　　可以预计@*%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%*@%，有望提振购房者信心#%#，带动市场回升*%，改善房地产企业资金状况#*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)