保交房工作将更加细致*#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心****，实现房地产市场的良性循环*%@#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#@%，有望提振购房者信心%%，带动市场回升%##*%。

　　5月17日%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#*@，继续坚持因城施策*#@%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#**%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*%%@。

　　当天下午*#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@**#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@，保交房工作力度进一步加大@@*，各部门综合施策#%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@##*。相信随着相关举措逐步落地见效%#，我国房地产市场将企稳回升%*，房地产市场平稳健康发展可期#@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%@@。尽管这项工作已经开展了一段时间%@#%@，取得了一定成效###，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*#*。按照总体部署@*#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**@@，锁定难交付项目%*#。在摸清底数的基础上##*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@#%*@。这意味着*@，保交房工作将更加细致##@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心**，实现房地产市场的良性循环*%*。

　　保交房推进过程中#%，资金支持必不可少***@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%*%。自今年1月份开始推出@@，目前*##%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%。截至5月16日#%@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##*#，满足在建项目合理融资需求*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@，有助于推动消化存量商品住房@@##*。中央政治局会议提出#*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%***。当前#*，推动消化存量住房十分必要##@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@#@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%%@，甚至有些城市已经出现供大于求%@。与此同时@*%##，我国住房保障短板还需要补齐@%*#，配售和配租型保障性住房%*@*%，均需要增加供给@#。根据相关政策%#，商品房库存较多城市@@，政府可以需定购*##@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@%，也能够进一步完善我国住房保障体系#%#。中国人民银行宣布*#%@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@，可以帮助资金困难房企解困%#。当前%#%%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题####，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#@@*。收回、收购这些土地@#%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@%@*。同时*%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@%#。这些土地收回、收购以后##%#*，用于建设保障性住房%*，还可以用于建设公共配套服务设施@*#，改善周边住宅配套条件等%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**%@。近期#@，购房信贷政策有诸多调整#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#%@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@@##，激发居民购房积极性#@#@%，促进住房合理消费@*#%。

　　可以预计#*@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%*，有望提振购房者信心%%#，带动市场回升%##%*，改善房地产企业资金状况@#*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)