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中新网“小包裹”折射“大市场”快递“出海”为外贸高质量发展贡献力量
中国人民银行今天(17日)发布消息@@@#,新设立保障性住房再贷款%##%*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%**%。
保障性住房再贷款规模3000亿元*@##,利率1.75%%@#,期限1年%%@@@,可以展期4次*%#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%@*%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%#@%,可带动银行贷款5000亿元%@#%*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*%@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款**@#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*#%*#,用作保障性住房@@*#@。
从收购对象看@@@#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#*,对不同所有制房地产企业一视同仁#@。同时#*#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#*%%%。
从收购主体看#@@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%*,不得为政府融资平台@*@%@。
从收购用途看@@@@#,全部用于保障性住房配售或者租赁*#@#*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示*%%*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量**#%,也是对地方政府化解存量房风险的支持*%。
记者了解到%%#%#,郑州、南京、珠海等地国企##@*%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中##。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%%#%,支持地方国企收购存量房用于保障房#*@,有利于盘活存量、化解风险%%#**。
招联首席研究员 董希淼:一方面#**@@,有利于加快商品房市场“去库存”%@%@%。同时*%%#%,通过盘活存量*@#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾*#%%,更好解决工薪收入群体住房困难%#*。
专家表示@%%@@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%#%,也有利于促进保交房%%,提振市场信心%%%%@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后##%,回笼资金可用于在建项目续建##,履行保交房责任@*。房企回笼资金能力增强后@@*,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*#@*,也就是“白名单”的条件***,形成良性循环%%###,提振市场信心*%#%@。
(总台央视记者 张道峰)