保交房工作将更加细致#*@#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*##，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%%%*，实现房地产市场的良性循环*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%*%，有望提振购房者信心*@@，带动市场回升*%。

　　5月17日#*@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#@@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*###%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%**，继续坚持因城施策@#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%@*。

　　当天下午@*%@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#*##。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*@，保交房工作力度进一步加大#*#*，各部门综合施策%%#%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@@%。相信随着相关举措逐步落地见效@@#，我国房地产市场将企稳回升@@，房地产市场平稳健康发展可期*%%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@**@@，取得了一定成效@@#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*#。按照总体部署@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%##，锁定难交付项目@%#*。在摸清底数的基础上*%#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@*#%。这意味着%@%@，保交房工作将更加细致*%@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%###，实现房地产市场的良性循环%@%#@。

　　保交房推进过程中@@，资金支持必不可少#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@。自今年1月份开始推出*%，目前*@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*@。截至5月16日***，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#*%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**，满足在建项目合理融资需求#**@。

　　收购部分商品房用作保障性住房**%@，有助于推动消化存量商品住房%*@*。中央政治局会议提出%*@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@@。当前##，推动消化存量住房十分必要@*##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**%#，甚至有些城市已经出现供大于求*@。与此同时@%，我国住房保障短板还需要补齐#*，配售和配租型保障性住房##*%@，均需要增加供给***%#。根据相关政策%#，商品房库存较多城市%#*@*，政府可以需定购*##*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##@，也能够进一步完善我国住房保障体系#%*@。中国人民银行宣布%@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%%，可以帮助资金困难房企解困%***。当前%%*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**%*。收回、收购这些土地@%##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@*%。同时##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@##%*。这些土地收回、收购以后%@%*，用于建设保障性住房%@@%，还可以用于建设公共配套服务设施@#%，改善周边住宅配套条件等@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@@%。近期#%%，购房信贷政策有诸多调整#%*@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*%@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@*，激发居民购房积极性#@%#@，促进住房合理消费*###。

　　可以预计@@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*#，有望提振购房者信心*%*@，带动市场回升#@#*，改善房地产企业资金状况@#@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量###*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)