保交房工作将更加细致%%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@@**，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@#，实现房地产市场的良性循环*@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@%*，有望提振购房者信心@%*，带动市场回升%%**。

　　5月17日%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@#*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@@，继续坚持因城施策#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*##%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@。

　　当天下午@@##%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@*%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%*，保交房工作力度进一步加大%*，各部门综合施策*@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@%##。相信随着相关举措逐步落地见效@**，我国房地产市场将企稳回升*##**，房地产市场平稳健康发展可期@@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%@。尽管这项工作已经开展了一段时间@%**%，取得了一定成效#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*%@@。按照总体部署%%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@，锁定难交付项目@#。在摸清底数的基础上*%%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*###。这意味着%*#@%，保交房工作将更加细致#%#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%@，实现房地产市场的良性循环@%##*。

　　保交房推进过程中*@#，资金支持必不可少%%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@。自今年1月份开始推出@#@%，目前*#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%**@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%%*@。截至5月16日*@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#@，满足在建项目合理融资需求#*@@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%*%%#，有助于推动消化存量商品住房@%@%。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#@。当前*%，推动消化存量住房十分必要@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**##，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**，甚至有些城市已经出现供大于求#%**。与此同时%##@#，我国住房保障短板还需要补齐@%%%，配售和配租型保障性住房#@##，均需要增加供给%#*@。根据相关政策@*#，商品房库存较多城市@@%@*，政府可以需定购*@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*#@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@，也能够进一步完善我国住房保障体系@*#%#。中国人民银行宣布*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@***@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@#*，可以帮助资金困难房企解困#*。当前@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%。收回、收购这些土地%%*#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*#。同时%#*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#。这些土地收回、收购以后*@*，用于建设保障性住房#%*#*，还可以用于建设公共配套服务设施#@，改善周边住宅配套条件等*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@。近期@@*@#，购房信贷政策有诸多调整@*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%@#，激发居民购房积极性*%，促进住房合理消费#*%*#。

　　可以预计%#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@##*，有望提振购房者信心@%##@，带动市场回升#@，改善房地产企业资金状况**@*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)