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国家主席习近平任免驻外大使
中国人民银行今天(17日)发布消息*#*%#,新设立保障性住房再贷款%@@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@%。
保障性住房再贷款规模3000亿元%@#@,利率1.75%@%#,期限1年#%,可以展期4次*@#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*@*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@#@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%#%*@,可带动银行贷款5000亿元#%#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*%%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@**%%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@%%%*,用作保障性住房@*#*。
从收购对象看@#%**,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*@,对不同所有制房地产企业一视同仁##%#。同时%#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%#%@%。
从收购主体看@%@%#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务***,不得为政府融资平台**。
从收购用途看#%,全部用于保障性住房配售或者租赁@#%*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%@*%%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%*%,也是对地方政府化解存量房风险的支持%*@。
记者了解到@#@*,郑州、南京、珠海等地国企*#%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@*@%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#*,支持地方国企收购存量房用于保障房%@,有利于盘活存量、化解风险#*。
招联首席研究员 董希淼:一方面%*@,有利于加快商品房市场“去库存”%@。同时#*,通过盘活存量#*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#,更好解决工薪收入群体住房困难*@*。
专家表示%*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%****,也有利于促进保交房*@,提振市场信心%%#%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%#@%*,回笼资金可用于在建项目续建%%#,履行保交房责任@*@%。房企回笼资金能力增强后*@@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@@@*,也就是“白名单”的条件%#@@,形成良性循环%@,提振市场信心%*。
(总台央视记者 张道峰)