保交房工作将更加细致@%*#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@@*，实现房地产市场的良性循环%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**#**，有望提振购房者信心##，带动市场回升@#。

　　5月17日@*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%%%#，继续坚持因城施策@@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*#%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*。

　　当天下午%%*%%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**，保交房工作力度进一步加大%@，各部门综合施策@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心@@*。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升*#@*@，房地产市场平稳健康发展可期@%*%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*%*。尽管这项工作已经开展了一段时间**，取得了一定成效%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%#%#。按照总体部署*%##%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目###*@，锁定难交付项目%*%@。在摸清底数的基础上****，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%%#。这意味着#%，保交房工作将更加细致*%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#，实现房地产市场的良性循环*#。

　　保交房推进过程中@**，资金支持必不可少****#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@*。自今年1月份开始推出%*，目前*#*%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%#*。截至5月16日@*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*##%@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%#@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@，满足在建项目合理融资需求*%%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@，有助于推动消化存量商品住房#*#*%。中央政治局会议提出%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@*@#。当前%%，推动消化存量住房十分必要%*%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%**，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#，甚至有些城市已经出现供大于求%%*##。与此同时#@#@，我国住房保障短板还需要补齐%%#，配售和配租型保障性住房*#，均需要增加供给##*。根据相关政策*#%#，商品房库存较多城市@#%，政府可以需定购@##，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%##%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**@，也能够进一步完善我国住房保障体系@%@@。中国人民银行宣布@*%%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*，可以帮助资金困难房企解困###。当前*@#%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*#。收回、收购这些土地%#%#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@*。同时%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%。这些土地收回、收购以后@#，用于建设保障性住房@@*%*，还可以用于建设公共配套服务设施#%*，改善周边住宅配套条件等*#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%。近期@#，购房信贷政策有诸多调整*@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等***@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@，激发居民购房积极性%%，促进住房合理消费*%@%*。

　　可以预计#%%@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*，有望提振购房者信心@%，带动市场回升%@，改善房地产企业资金状况@#@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)